1、保護(hù)合法權(quán)益，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)是農(nóng)民的重要物權(quán)，它直接關(guān)系到每個農(nóng)戶的切身利益，辦理農(nóng)房不動產(chǎn)權(quán)證，主要是為了保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，讓農(nóng)民朋友有獲得感，同時也是深化農(nóng)村改革促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。

2、更好地避免房屋糾紛，不動產(chǎn)權(quán)證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面積等信息，權(quán)屬的邊界更加清晰，產(chǎn)權(quán)要素齊全，可更有效地保障農(nóng)戶的合法權(quán)益。

3、為推進(jìn)宅基地三權(quán)分置作好鋪墊，三權(quán)分置即宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的三權(quán)分置指的是宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，主要目的是盤活農(nóng)村宅基地，讓農(nóng)民能夠?qū)㈤e置的宅基地變成可以直觀感受到的財產(chǎn)性收入。

4、便于農(nóng)民宅基地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)、抵押，讓農(nóng)民財產(chǎn)流動起來。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)：

房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

2、不動產(chǎn)證則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定：

新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期。同時便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。