1、購房交首付前，購房者需要檢查開發商是不是具有預售許可證，這直接關乎著房產證能否正常辦理，同時還需注意所選購的樓號是不是在預售范圍內。簽訂購房合同時，必須要用當地房管局統一印刷的購房合同文本，并按照規范填寫合同內容。
2、檢驗購房合同中所填寫的權利與義務能否對等，因為有些開發商提供的購房合同事先就已填寫好了計劃，而且內容大概都存在權利與義務不對等的癥狀，一旦遇見這種情況，應及時向開發商說明自己的方案，并規范開發商改合同。
3、如果房間面積是按照套內建設面積進行計算的，為了防止面積顯示誤差的情況，在合同中就要寫明面積顯示差異時如何解決，只有在合同中寫明出現該情況的解決方法，才能防止掉入購房陷阱中。
1、提交按揭貸款申請：如果購房者是買新房的話，大多數新房的銷售處都有合作銀行在現場，購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于購房者來說只要配合好就可以了，一般在購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
3、簽訂貸款合同：審核通過之后，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
