會的，如果賣家銀行有欠款的話，需要提前還清欠款涂銷，然后才能辦理過戶。如果賣家不夠資金贖樓那么就要找墊資公司進行墊資，墊資公司就要看賣家的征信了。
1、放盤、贖樓：
放盤使房屋在短時間內找到更多的合適客戶將房產賣個好價錢。一般來說，由于買房者渠道較窄，報紙廣告等媒體渠道可操作性也比較低，相對來說委托房產中介會更快捷、便利。在選擇房地產中介的時候，應該選擇多家大規模房產公司同時代理，因為大的中介公司操作比較規范，客戶儲存也比較充裕，能夠加速售房。
2、還款期限：
還款期限以及還款方式應該在合同上詳細寫明，一單簽訂合同不能更改。這樣能夠保障賣方的權益，不至于中間因為什么岔子而影響賣方節奏。
3、客戶看房：
房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者的提出的觀點要保持耐心。
另外，要謹防中介帶領假客戶登門。報價價格低于市場價，中介有意收購賺取差價轉賣他人；房子報價太高沒人看只好帶假客戶去您家砍價。
4、不簽“到手價”：
很多二手房買賣人由于嫌合同上各款項太過麻煩，要求只與中介公司簽一個“到手價”，到手的錢有多少簽多少。
但是有介紹：二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，受到損失的還是交易買賣雙方。因而建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。在達成協議后，業主、買家和中介可以簽訂三方協議，防止不良中介公司人員從中壓價。
5、注意合同細節：
二手房買賣成交入住后，買賣雙方仍有可能產生糾紛，可能是維修基金、電話費、物業費之類的原因，沒有二手房交易經驗的人應該注意了，這點應該在簽定二手房買賣合同前就約定好，做到有理有據才能避免糾紛。
