如何辦理房產(chǎn)過戶委托需要什么證件

2020/11/27 17:00:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：7736

1、房產(chǎn)過戶委托需要提供房產(chǎn)證復印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。

2、房產(chǎn)過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

3、在簽房產(chǎn)過戶合同之前，最后到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產(chǎn)權不清晰的清況!

4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就ok!

5、在付款方面：較好是通過銀行付款(非現(xiàn)金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件(申請過戶)，但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日后，你的房產(chǎn)證才出來，等房產(chǎn)證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80%的房款給他，當然還要要收據(jù)!

到交易核心須要交的材料：身份證復印件，商品房買賣合同，契稅發(fā)票，印花稅發(fā)票，契稅申請單，房產(chǎn)證原件，評估報告，其它交易核心所要的資料!(視當?shù)厍闆r而定)

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