進(jìn)入2021年后，很多推遲了2020年購(gòu)房計(jì)劃的家庭都重新啟動(dòng)了購(gòu)房計(jì)劃，因此2021年以來(lái)購(gòu)房者較多，但今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策趨緊，特別是金融調(diào)控政策趨緊，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈日趨緊張。如6月份以后，不少商業(yè)銀行暫停或放緩了二手房貸款業(yè)務(wù)，新增住房貸款的貸款時(shí)間也不同程度延長(zhǎng)。可以說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)收緊，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈更是雪上加霜。而現(xiàn)在大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)都面臨著“三條紅線(xiàn)”新規(guī)的壓力，而回籠資金降低負(fù)債率的壓力很大。新房加盟

因此，自3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策再度收緊以來(lái)，不少房地產(chǎn)企業(yè)紛紛推出各種促銷(xiāo)活動(dòng)，以期多購(gòu)住房回籠資金。尤其是下半年，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)面臨著巨大的銷(xiāo)售壓力，因此下半年，房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)的力度會(huì)越來(lái)越大。

買(mǎi)房切記“9個(gè)字”真話(huà)：買(mǎi)，買(mǎi)一方，買(mǎi)三方，不買(mǎi)二方，屬于好房子

因此可以看出，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在今年下半年，買(mǎi)房可以享受到比較大的優(yōu)惠。雖然目前購(gòu)房者的購(gòu)房意愿會(huì)比較強(qiáng)烈，但目前的房?jī)r(jià)仍然居高不下，所以現(xiàn)在買(mǎi)房也要承擔(dān)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。另外，房子真的很重要。人們需要把幾十年的積蓄花在一個(gè)家庭上才能買(mǎi)房，他們還要承擔(dān)幾十年的抵押貸款。所以對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，一輩子可能只買(mǎi)一套房子，可能要幾十年甚至一輩子。因此，對(duì)于一套關(guān)系到一個(gè)家庭未來(lái)幾十年幸福生活的房子來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是非都沒(méi)有機(jī)會(huì)。最好的結(jié)果是立刻買(mǎi)一套舒適的房子。那么，對(duì)于大多數(shù)沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的初次需求，如何選擇一套房子一次性買(mǎi)好房子呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，切記購(gòu)房中的“9個(gè)字”：買(mǎi)、買(mǎi)一方、買(mǎi)三方、不買(mǎi)二方，屬于較好的房子。

買(mǎi)入：買(mǎi)入中層

房子大多是高層住宅，特別是在大城市，18層的小高層建筑比較小，基本上都是33層的高層住宅。因此，我們可以看到，高層住宅樓層過(guò)多，導(dǎo)致許多樓層出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。比如樓層太低，不僅采光和通風(fēng)不好，而且很多安全和隱私都很差。尤其是一、二樓的房子，夏天蚊子多，而且房間會(huì)很潮濕，住起來(lái)也很不舒服。比如房子的屋頂，不僅冬夏酷暑漏水，而且水壓不足。

但對(duì)于中間樓層，房子是不同的。對(duì)于高層住宅，建筑物1/3至2/3之間的樓層屬于中間樓層。雖然這些樓層沒(méi)有明顯的優(yōu)點(diǎn)，但也沒(méi)有低樓層和高樓層的缺點(diǎn)。像我們傳統(tǒng)的民族思想中的“中庸”，中間的這些樓層可能不是最好的，但肯定不是壞的。這些樓層采光通風(fēng)效果好，沒(méi)有安全和隱私問(wèn)題，而且樓層不高，容易上下，也沒(méi)有水壓不足的問(wèn)題。所以從居住的角度來(lái)說(shuō)，這些中樓的房子住起來(lái)問(wèn)題不大，這樣的房子還是不錯(cuò)的房子。

買(mǎi)房切記“9個(gè)字”真話(huà)：買(mǎi)，買(mǎi)一方，買(mǎi)三方，不買(mǎi)二方，屬于好房子

買(mǎi)方：買(mǎi)方用戶(hù)的房子

高層住宅基本設(shè)計(jì)為兩梯四戶(hù)，即一單元四房，兩旁?xún)蓱?hù)，中間兩戶(hù)。由于有電梯，兩個(gè)中等戶(hù)型正對(duì)著電梯井和消防通道。所以在戶(hù)型方面，中等戶(hù)型比較小，不能南北滲透，居住也不舒適。另外，由于電梯基本上24小時(shí)運(yùn)行，噪音會(huì)很大，私密性會(huì)更差。

但側(cè)門(mén)的房子不同，遠(yuǎn)離電梯，讓側(cè)門(mén)的房子沒(méi)有噪音干擾和隱私問(wèn)題。更重要的是，側(cè)邊的戶(hù)型比較大，大多是南北通透型。所以對(duì)于側(cè)屋來(lái)說(shuō)，居住的舒適度會(huì)比中屋好得多。

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