購買普通產權房應符合當地的限購政策；申請人及其家庭成員在當地無住房的；或者人均住房建筑面積低于規定的；家庭人均年可支配收入和人均財產低于規定標準的；5年內沒有房屋出售或捐贈，因此只有在滿足這些要求時才能購買。房產平臺

我們怎么能買一套共有產權的房子

共有產權房屋的過戶手續如何辦理？

1、買賣雙方持買賣協議書、雙方身份證、戶口簿、房屋所有權證原件向房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶，申報成交價格。

2、房地產交易管理部門根據需要（事實上必須，因為房地產交易管理部門一般是與房地產評估機構合作的），要求對房地產交易進行價格評估。

3.買方向財政部門繳納契稅，賣方向地方稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅（根據情況有優惠政策），買賣雙方（或在合同或協議中約定的一方）應向房地產交易管理部門支付交易費用和成本費用。

4.等待房屋所有權證。

5、買受人持新的《房屋所有權證》和原《土地使用證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，領取新的《土地使用證》，費用自理。

共有產權房與公租房的區別

1.含義不同

公共租賃住房是國家給予政策扶持，社會各主體通過新建或者其他方式籌集，面向低收入群體出租的保障性住房。是國家住房保障體系的重要組成部分。

共有產權房是地方政府將部分土地出讓收入劃撥給符合條件的家庭建設的房屋。擔保對象與當地政府簽訂合同，約定雙方的產權份額、保障房未來上市的條件以及收益的分配份額。

2.產權歸屬不同

公租房不是個人所有，而是政府或事業單位所有。它以低于市場價格或租戶負擔得起的價格租給新員工，其中包括一些剛畢業的大學畢業生，以及一些從外地移居城市工作的群體。中低收入住房困難家庭在購房時，按照個人和政府的投資比例共同擁有房屋產權，房屋產權可以由政府和公民平等分享。

3.交易限制不同：

公租房只能租，不能賣。共有房屋存續5年的，可以同時出租和出售。產權人可以轉讓、出租、抵押等。

購房網全國百城戰略，城市合伙人持續火熱招募中！

攜手加盟商，聚力同心，共贏未來！

更多樓市信息可隨時關注購房網！

購房網

全國百城招募城市合伙人，加盟購房共贏未來！

全國咨詢電話：4008-876-376