現在很多有錢人都會選擇買房在別墅區，因為別墅區環境清幽，而且人煙稀少，綠化程度高，并且很多人會認為別墅區也是身份和地位的象征，畢竟在我國能買的起高檔別墅的人并不多。所以下面小編就和大家一起來聊聊別墅小區的綠化率還有工業產房的綠化率的問題。

別墅小區綠化率

1.住宅小區綠化率是要包括公共的綠地，那么公共的率地是要求是綠化面積不能低于400平方米的。那么也是用地的綠化面積不能少于總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少于30%。在計算綠地率時，我們對綠地的要求是嚴格。綠化地其中，公共綠地，而且又包括居住區公園、小游園、關于組團綠地及其他的一些塊狀用地、還有一些帶狀化公共綠地。

2.對于綠地率通常以下限是有控制:對我們而言，并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的居住區用地范圍內各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

3.綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產開發新的項目的。住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低于 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發商是不會認賬的。

工業產房綠地率

1.綠化率一詞，其實這是不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的說綠地率和綠化覆蓋率兩種說法。對土地使用做的規劃指標，一般指的是綠地率指標，綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，一般不做硬性指標要求。

2.城市綠化規劃建設指標的規定》(建成【1993】784號)中第五條第四款，工業企業綠地率不得低于20%。

3.有的省市國土部門出臺過，扶持工業企業的優惠政策，要求工業企業綠地率不得高于20%，對下線未作規定。(此政策，與國務院頒布的《城市綠化條例》原則相違背，但國情決定，你懂的)

4.《工業項目建設用地控制指標》一直有如下規定:工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

看了上面小編的這些整理希望能對大家買房子或者買工業用地有好處，這樣的整理才有意義。并且希望小編的整理，大家買別墅的時候或買工業用地能有幫助。