第七次人口普查塵埃落定，數(shù)據顯示目前我國城市化水平已經達到63.89%，在我國經濟飛速發(fā)展的前提下，這主要得益于我國大量農村居民不斷流入城市。房子作為我們進入城市的落腳石與基本保障，無論是租房還是買房其中基本都要有房產中介的參與。房產平臺加盟小區(qū)商業(yè)街上房產中介所隨處可見，不過隨著房產中介所數(shù)量越來越多，其口碑與評價卻在不斷下滑。

根據CIC公布報告數(shù)據顯示，14-19期間我國通過房產機構完成房屋銷售與租賃金額已經增至10.5萬億，滲透率更是接近50%。服務租金費用率由2%增至2.4%，服務金額從636億增至2515億元。隨著房屋中介的傭金比例不斷增高，也吸引著越來越多的人來從事這個行業(yè)，在信息相對閉塞的年代，房產中介手中往往能夠掌握更多的房源數(shù)據，對市場了解更全面，更適合租客以及購房者找到合適的房源。不過由于房產中介行業(yè)入門條件很低，中介人員的服務質量也參差不齊，其中不乏有許多違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，所以近年來取消房產中介的呼聲越來越高。人們之所以反對房產中介，主要是因為以下幾個原因：

其一，房產中介存在私自挪用客戶資金的行為。

眾所周知，在二手房交易過程中存在大量的沉淀資金，即買賣雙方簽訂合同前由中介代為保管的一部分錢，在租房過程中同樣存在一筆這樣的費用。但我國對于這一部分費用的監(jiān)管制度并不健全，如此巨額的資金池為中介的投機行為提供有利條件，而一旦房產中介的資金就出現(xiàn)問題，最先遭殃的很有可能會是購房者與租房者。

其二，購房過程中房產中介存在陰陽合同。

房產中介所簽訂陰陽合同的目的很明確——避免納稅。其實現(xiàn)實中存在很多這樣的行為，中介抓住消費者避稅“少花錢”的心理，與消費者協(xié)商達成一致簽訂陰陽合同，一份是真實的買賣金額，另一份是相對較貴的實際金額，這樣一來中介也可以達到避稅的目的。雖然看似是購房者占了便宜，但如果后期一旦發(fā)生糾紛，只能按照實際價格為準，消費者只能自認倒霉。

其三，通過欺騙手段來賺取差價。

賺取差價往往是房產中介賺取利潤的重要手段之一，誘導買房者高價買房，同時要求賣房者不斷壓低價格；在租房過程中，中介隔絕雙方信息，向租客收取長期租金而向房東支付短期房租，如此一來中介就可以賺取巨額差價。房產中介雖然賺取到利潤，但最終受損害的卻是購房者與租房者。

其實不難發(fā)現(xiàn)，市場中的房產中介門店基本都不大，房產平臺加盟雖然規(guī)模較小但產量快，如此一來吸引了越來越多沒有經驗且缺乏相關管理經驗其他行業(yè)的企業(yè)前來投資。除此之外，由于房產中介的門檻相對較低，并且這一行業(yè)往往是“半年不開張，開張吃半年”，越來越多低素質且沒有任何經驗的人進入到房產中介行業(yè)，并且企業(yè)也不會為員工提供上崗培訓工作，所以導致房產中介行業(yè)越來越混亂。

正因為房產中介這種損害購房者、租房者利益等行為，越來越多的人開始呼吁全面取消房產中介。不過話說回來，房產中介真的會全面取消嗎？經濟日報此前曾對一篇有關房產中介的文章表態(tài)，近年來房產中介違法亂紀等行為不斷發(fā)生，對于我國“穩(wěn)預期”將會有直接影響。與此同時經濟日報還提出，解決這一亂象的關鍵在于建立可行的行業(yè)制度與規(guī)則。根據調查顯示，近年來我國地產經紀人總數(shù)已經接近200萬，雖然學歷有所提高到受教育程度卻普遍較低。

由此可見，在短期內全面取消房產中介的做法其實并不可行，不過整治和規(guī)范房產中介行業(yè)的工作卻已經開始試點。近兩個月來、北京、上海、深圳、成都等地紛紛加大對房產中介企業(yè)的整治力度，例如上還是已經連續(xù)取消9家房產經紀公司的住房租賃網簽權限。

除此之外，河南為打擊黑心中介，成立房地產信息中心，要求房產交易必須要在房地產信息中心完成，費用只收取1%，遠比房產中介收取的少得多。這樣一來黑心中介損害購房者利益的行為將會得到有效遏制，而河南省所推出的信息平臺，就是在為人們搭建一個更具規(guī)范化且集房屋租賃、房產平臺加盟買賣于一體的綜合性交易平臺。

所以說在短時間內房產中介并不會全面取消，不過在優(yōu)勝劣汰的市場競爭中，部分違法亂紀、損害公民切身利益的房產中介將會被淘汰。與此同時，有關部門應該加強對于房產中介公司的監(jiān)管力度，在網上實行投訴舉報制，一旦出現(xiàn)違規(guī)行為被舉報后，在網上將會自動備案，對以后公司業(yè)績將會造成重要影響。