第一，房價(jià)走勢穩(wěn)定，不建議以投資為目的買房，同時(shí)也不建議著急買房

在過去，不管是投資客還是剛需，買房子其實(shí)都是以投資為主要目的，所以未來早點(diǎn)買房掙錢，投資客和剛需都喜歡借錢買房，并且盡可能地去購買面積更大的房子。但是想靠房子掙錢，房價(jià)必須大漲，微漲都不掙錢。而現(xiàn)如今，在樓市調(diào)控政策下，房價(jià)已經(jīng)失去了大漲的基礎(chǔ)，所以目前房子基本上已經(jīng)沒有投資價(jià)值了。并且目前不少城市房價(jià)嚴(yán)重受影響，在樓市調(diào)控政策下，這些城市房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下跌。所以，現(xiàn)在投資房產(chǎn)，虧損的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收益的概率，因此不建議以投資為目的去購買房子。

對于剛需購房者來說，因?yàn)榉績r(jià)走勢穩(wěn)定，所以并不建議人們著急買房。對于經(jīng)濟(jì)條件允許的剛需，可以早點(diǎn)買房，早買早入住，但是對于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需，不用著急買房，可以等自己經(jīng)濟(jì)條件允許之后再買房。

第二，能買現(xiàn)房就不買期房

9月份以來，暴雷的房企越來越多了，這也給樓市蒙上了一層陰影，同時(shí)也提醒人們，買房要格外重視風(fēng)險(xiǎn)。目前對于期房來說，出現(xiàn)爛尾、延期交房、質(zhì)量問題和配套縮水的概率都非常大，所以為了避免這些風(fēng)險(xiǎn)，最好的方法就是購買現(xiàn)房?，F(xiàn)房有兩種，一種是二手房，一種是新房現(xiàn)房，但是目前新房現(xiàn)房非常少，所以建議人們最好購買二手房。

在過去，相比于新房期房，二手房售價(jià)偏高，并且稅費(fèi)比較多，所以人們都喜歡購買價(jià)格更低的新房期房。而現(xiàn)在不同了，隨著炒房客大規(guī)模拋售囤積的房產(chǎn)，二手房掛牌量不斷激增，很多業(yè)主為了盡快賣掉房子，不斷降低掛牌價(jià)?，F(xiàn)如今，在很多城市，已經(jīng)出現(xiàn)了二手房（準(zhǔn)新房）售價(jià)低于周邊新房期房售價(jià)的現(xiàn)象。在這種情況下，二手房不僅擁有價(jià)格低的優(yōu)勢，并且是現(xiàn)房，質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平、綠化環(huán)境和周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施以及交通都看得見摸得著，也不存在新房期房各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。所以，建議能買二手房就不買新房期房。

第三，以居住為主要目的買房，在經(jīng)濟(jì)條件允許下，盡量購買品質(zhì)好居住舒適的房子

目前在很多城市，住房資源已經(jīng)過剩，這是一個(gè)不爭的事實(shí)。那么隨著樓市調(diào)控政策持續(xù)和“房住不炒”慢慢深入人心，未來樓市中將出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，進(jìn)入買方市場，對于品質(zhì)差居住不舒適的房子，未來可能無人問津。所以不管是投資還是為了居住，最好選擇品質(zhì)好居住舒適的房子。

房子是人們居住的位置，同時(shí)也是一個(gè)商品，如果以后改善置業(yè)或者搬家，都會選擇出售房子，所以房子升值空間也非常重要。另外，以目前的房價(jià)，大部分家庭購買一套房子就已經(jīng)傾盡全力，并且還要背負(fù)幾十年的房貸。所以這些家庭一旦買到了品質(zhì)差居住不舒適的房子，就再沒有經(jīng)濟(jì)能力去換房子了，這將影響一個(gè)家庭往后的幸福生活。所以，在今明兩年買房，不僅要以居住為主要目的買房，同時(shí)也要在經(jīng)濟(jì)條件允許下，盡量購買品質(zhì)好居住舒適的房子。