2021年9月25日  星期六

農歷辛丑年八月十九

今日看點

☆重慶：加強房地產開發項目預售資金監管

☆中海企業發展50億元小公募公司債券獲深交所通過

☆禹洲集團發行1.2億美元綠色優先票據 票面利率8.5%

☆濱江集團32.29億元摘得金華東陽3宗商住用地

☆五礦地產11.49億元摘得長沙縣一宗住宅用地

☆金地物業聯合常陽集團武漢新設物業公司 前者持股 51%

【政策·市場】

重慶：近日，重慶市住房和城鄉建設委員會針對重慶房地產開發項目預售資金的監管發出通知，規定重慶市房地產開發項目預售資金首付款監管全部按照預售總額的35%核定，也調整了此前有關預售監督資金的規定。按照通知要求，重慶市房地產開發項目預售資金首付款監管全部按照預售總額的35%核定；不再執行《重慶市商品房預售資金首付款使用監管實施細則》第十一條、第十二條、第十三條及其他有關文件明確的降低預售資金監管比例的規定。

【企業】

【1】中海企業發展：9月23日，中海企業發展集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第二次）已獲深交所通過，債券類別小公募，擬發行金額50億元。承銷商/管理人為中信證券股份有限公司，中國國際金融股份有限公司，平安證券股份有限公司，國泰君安證券股份有限公司，中信建投證券股份有限公司。

【2】禹洲集團：9月23日，禹洲集團完成完成發行2022年到期金額為1.2億美元的8.50%綠色優先票據。票據發行的所得款項凈額將用于為公司將于一年內到期的現有中長期境外債務再融資。同時根據綠色債券框架，禹洲集團將遵照國際資本市場協會綠色債券原則及綠色貸款原則，于未來三年內撥出所得款項凈額的等值金額用于具環保效益的合資格綠色項目的融資或再融資。

【土地】

【1】濱江集團：9月24日，濱江集團底價32.29億元摘得金華東陽3宗商住用地，總出讓面積195畝，總建筑面積35萬平方米。其中濱江集團分別以9.16億元摘得東自然資規告字[2021]20號地塊，樓面價9228元/平方米；16.25億元摘得東自然資規告字[2021]21號地塊，樓面價9233元/平方米；6.88億元摘得東自然資規告字[2021]22號地塊，樓面價9222元/平方米。

【2】五礦地產：9月24日，五礦地產底價11.49億元摘得長沙縣一宗住宅用地。地塊編號[2021]長沙縣047號，地塊位于長沙縣黃花鎮東九路以東、望仙路以北、東十路以西特立路以南，出讓面積為13.69萬平，土地用途為居住用地，容積率1-1.8。

【物業】

【1】融創服務：9月22日，融創服務集團愛心支持的“融佑未來”公益項目捐贈儀式在北京舉行。中國兒童少年基金會秘書長朱錫生，愛心捐贈單位融創服務集團執行董事兼行政總裁曹鴻玲、總裁助理賈向鋒等出席儀式。融創服務此次攜手中國兒基會發起“融佑未來公益項目”，是融創服務獨立開展的首個大型公益活動，融創服務將竭力支持，探索物業等社會資源參與社區文化建設的模式與路徑。在實現企業社會價值的同時，助力基層社會治理。

【2】金地物業：9月24日，深圳市金地物業管理有限公司（以下簡稱 " 金地物業 "） 聯合武漢常陽（集團）有限責任公司共設武漢金地東順物業管理有限公司。金地物業則成立于1993年，注冊資本為2億元，公司經營范圍含物業管理，物業管理顧問，房地產經紀等。目前，該公司由金地（集團）股份有限公司持股99.75%、東莞市金地房地產投資有限公司持股0.25%。其中，金地（集團）股份有限公司大股東為富德生命人壽保險股份有限公司H持股21.69%、大家人壽保險股份有限公司 - 傳統產品持股14.56%、深圳市福田投資控股有限公司持股7.79%、大家人壽保險股份有限公司產品持股5.87%、其余股東持股均未超過5%。目前，金地物業共96家控制企業，197家間接持股企業。對外投資企業共95家，包括深圳市智慧享聯網絡技術有限公司、深圳市金地樓宇工程有限公司等。

來源：中指研究院