8月3日，人民銀行上海總部召開2021年下半年工作會議，部署下半年工作：執(zhí)行好穩(wěn)健的貨幣信貸政策，繼續(xù)穩(wěn)妥實施好房地產(chǎn)金融審慎管理，推動金融、房地產(chǎn)同實體經(jīng)濟均衡發(fā)展。

8月10日，中國人民銀行發(fā)布《2021年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，指出：牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。

8月18日，中國人民銀行、發(fā)展改革委、財政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局公布關(guān)于推動公司信用類債券市場改革開放高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見。明確債券發(fā)行應(yīng)符合國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)政策，匹配實體經(jīng)濟需求，限制高杠桿企業(yè)過度發(fā)債，強化對債券募集資金的管理。

8月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

8月31日，住建部發(fā)布實施城市更新行動中防止大拆大建的通知，堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣。嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除，嚴(yán)格控制大規(guī)模增建，嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷，確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。堅持應(yīng)留盡留，全力保留城市記憶，保留利用既有建筑，保持老陳格局尺度，延續(xù)城市特色風(fēng)貌。

上海發(fā)布二手房貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)，杭州、惠州限購升級

上海：8月9日，上海發(fā)布二手房貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)。從有關(guān)部門獲悉，上海二手房申請房貸將參考合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價，執(zhí)行“三價就低”原則作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)。

浙江：8月5日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》

限購加碼：①落戶未滿5年需滿足限購范圍內(nèi)連續(xù)2年社保限購1套（原不限社保）；

②非本市戶籍家庭，需滿足限購范圍內(nèi)連續(xù)48個月社保/個稅（原3年起）；

③落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，需落戶滿2年且滿足連續(xù)社保24個月。

公證搖號加碼：擴大搖號范圍、剛需傾斜加碼、社保排序未入圍者在搖號結(jié)果公示后方可登記其他項目。

加強銷售管理：市區(qū)公證搖號過程中，存在虛假信息、瞞報、干擾公證搖號等，3年內(nèi)暫停其購房資格（原1年）。

廣東：8月9日，惠州市發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》

①臨深區(qū)域大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套；

②實行“限房價、限地價、競配建、競品質(zhì)”等土地出讓方式；

③管控高價盤價格；

④超出“三道紅線”以及存在重大失信行為房企不得參拍；

⑤嚴(yán)格執(zhí)行新購住房三年限售。

內(nèi)蒙古及河南進一步加大住房公積金監(jiān)管力度

內(nèi)蒙古：8月10日，內(nèi)蒙古發(fā)布調(diào)整公積金貸款的通知。內(nèi)蒙古將對購買第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

河南：8月23日，河南省發(fā)布《進一步加強對逾期住房公積金個人住房貸款管理》。通知提出，進一步加大住房公積金監(jiān)管力度，有針對性地解決住房公積金個人住房貸款存在的問題；加強住房公積金個人住房貸款管理，強化風(fēng)險管控，防范住房公積金資金風(fēng)險；嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；嚴(yán)格審查借款人申請資料，核實借款人主體資格、住房公積金繳存情況、還款能力、交易真實性、抵押真實性等要素，加強異地住房公積金繳存信息核實，合規(guī)合法辦理住房公積金個人住房貸款手續(xù)。

寧波發(fā)布人才發(fā)展十四五規(guī)劃，廣州調(diào)整人才及港澳居民購買商品房政策

浙江：8月4日，寧波市人民政府發(fā)布《寧波市人才發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，規(guī)劃明確指出：

①人才總量目標(biāo)從2020年底的228.5萬人新增至超285萬人；

②打造全方位的人才安居支持體系，除購房補貼、人才優(yōu)先購房、加大人才建設(shè)力度外，將試點集中建設(shè)面向高層次人才的共有產(chǎn)權(quán)住房。

廣東：8月17日，廣州市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整人才及港澳居民購買商品房政策的通知》。

廣州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合廣州市商品住房限購總套數(shù)規(guī)定（戶籍家庭2套、單身1套；非戶籍家庭和單身1套，且能提供購房之日前1年在南沙區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，不得補繳）的前提下在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買住房；廣東省人才綠卡的持卡人才，購買住房按照省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。