今日看點

☆東莞：調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率

☆華僑城擬發行25億元中期票據

☆石家莊49.98億元掛牌主城區11宗地塊

☆匯盛建設6.69億元競得浙江衢州2宗商住用地

☆財信發展2.1億元出售安徽誠和物業100%股權

【政策·市場】

東莞：近日，東莞市稅務局發布關于《國家稅務總局東莞市稅務局關于調整東莞市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。東莞市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。其中，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。【詳情】

【企業】

【1】華僑城：10月8日，華僑城集團有限公司發布2021年度第四期中期票據募集說明書。華僑城本期票據擬發行金額25億元，其中品種一期限為3年期，初始發行規模15億元，品種二期限為5年期，初始發行規模10億元。票據主承銷商及簿記管理人為招商銀行股份有限公司，發行人與主承銷商有權限根據簿記建檔情況對本期中期票據各品種最終發行規模進行回撥調整。公告表示，發行人本期中期票據發行金額25億元，擬用于償還于2021年10月18日到期的“18華僑城MTN003”。

【2】中國建筑一局：近日，中國建筑一局完成發行10億元超短期融資券。募集說明書顯示，債券全稱中國建筑一局（集團）有限公司 2021年度第四期超短期融資券，債券簡稱為21中建一局SCP004，債券代碼為012103606。發行期限為91天，票面利率為2.6%。發行人為中國建筑一局（集團）有限公司，主承銷商、簿記管理人、存續期管理機構為上海浦東發展銀行。本期超短期融資券發行規模為10億元，全部用于補充流動資金。

【土地】

【1】石家莊：10月8日，石家莊市公共資源交易中心發布了兩則國有建設用地使用權掛牌出讓公告，涉及主城區11宗地塊，占地面積為470877.57平方米（約合706.32畝），起始價為49.98億元，將于11月5日出讓。其中，〔2021〕058號為西京北改造地塊，2020年12月11日曾流拍，此次為二次入市；〔2021〕057號、059號為西三莊改造地塊，其中〔2021〕059號為健達花苑二期地塊；〔2021〕063號為米氏e家天下補證地塊；〔2021〕064號為學府名城補證地塊；〔2021〕065號為華域城補證地塊；〔2021〕066號為西城國際補證地塊。【詳情】

【2】匯盛建設：10月8日，浙江衢州出讓2宗商住用地，總出讓面積17.18萬平，總建筑面積30.93萬平，總起價6.68億元，總成交價6.69億元。其中，匯盛建設分別以3.437億元和3.25億元競得衢市智造[2021]31號地塊以及衢市智造[2021]32號地塊。【詳情】

【物業服務動態】

【1】陜西：10月1日起，新修訂的《陜西省物業服務管理條例》（以下簡稱《條例》）正式實行，新修訂的《條例》分為總則、前期物業服務管理、業主和業主組織、物業服務管理、物業的使用和維護、維修資金的使用和管理、法律責任和附則八章共117條。自2021年10月1日起正式施行。省人大常委會法工委副主任田文平說，此次新修訂內容更突出物業行業的服務屬性，加強了黨建引領社區治理，明晰了職責劃分管理權限。

【2】財信發展：10月7日，財信發展公告稱，擬出售安徽誠和100%股權至碧桂園生活服務集團股份有限公司，出售金額為人民幣2.1億元。截至2021年7月31日，目標公司在管項目共計52個。根據公告披露，2021年6月，財信發展以1.98億元價格收購安徽誠和物業。財信發展表示，經公司財務部門初步測算，本次出售安徽誠和100%股權將給公司帶來1200萬元投資收益（未扣除稅項及開支），出售股權所得款項將用于公司日常經營，對公司的財務狀況和經營成果將產生積極影響。

來源：房天下產業網