不過，在保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放的基礎(chǔ)上，目前房地產(chǎn)金融審慎管理的底色依然不會變。“未來，政策執(zhí)行不會放松，而是更優(yōu)化、更精準(zhǔn)。”曾剛強(qiáng)調(diào)。
今年以來，銀保監(jiān)會指導(dǎo)銀行業(yè)管好資金閘門，強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人按揭貸款監(jiān)管要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款集中度管理，遏制“經(jīng)營貸”違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
同時(shí)，銀保監(jiān)會督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末，個人按揭貸款首套房占比達(dá)到92％，住房租賃市場貸款同比增長29％。
“銀保監(jiān)會始終堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，圍繞‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期’目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，防范房地產(chǎn)貸款過度集中，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。”銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人此前表示。
“短期來看，在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的背景下，房地產(chǎn)金融政策或?qū)⒂羞呺H調(diào)整，會更加注重對合理需求的支持和對風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的妥善化解。”梁婧介紹，“但從長遠(yuǎn)發(fā)展角度看，在‘房住不炒’原則下，我國將持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)金融政策的調(diào)控，在打擊投資、投機(jī)類需求的同時(shí)，積極支持剛性需求，支持房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。”
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