供需關系。目前，隨著樓市調控政策不斷收緊，很多投資客不僅不再繼續購買房子，反而開始拋售房產，這導致不管是新房市場還是二手房市場都已經出現了嚴重的供大于求的現象。其實，之所以會出現這種嚴重的供大于求現象，根本原因是目前我們國家的住房資源已經過剩了。根據央行公布的數據顯示，截至2019年底，我們國家超過96.86%的城鎮家庭都已經有了房子，并且戶均超過1.5。目前，全國很多城市的二手房掛牌量都超過了10萬套，并且二手房掛牌量還在持續激增，而與此同時，二手房成交量卻在持續下滑。另外，目前新房市場的庫存也已經超過了5.1億平方米。也就是說，目前房子非常不好賣，雖然市場中還有不少剛需購房者，但是很多剛需購房者都買不起目前這么高房價的房子，同時還有不少購房者保持觀望態度。
最后是人們的購房觀念發生了轉變。在過去，很多人買房都是以投資為主要目的，就算是剛需購房者也是一樣。所以那時人們買房都非常積極，是越早買房越好，就算沒錢，借錢也要去購買房子。但是現在不同了，在“房住不炒”的大環境下，人們的購房觀念已經慢慢轉變成以居住為主要目的。在這種購房者觀念下，不僅投資客慢慢開始退出房地產行業，就是很多剛需購房者買房也不著急了。在這種觀念下，市場中購房者越來越少，人們對住房的需求也在慢慢減少。
