隨著住房制度的深入改革和房地產(chǎn)市場的飛快發(fā)展，當(dāng)前，公民之間、法人之間還有公民與法人之間合建、共建房屋的現(xiàn)象越來越多。本文就為大家整理了一份合建房屋合同范本以作參考。

合建房屋合同的范本

甲方(地皮方)：                                                                      身份證號碼：

乙方(出資建房方)：                                                               身份證號碼：

由甲方提供宅基地位于 與乙方合作建成樓房（以下簡稱本項目），特此簽訂本合建房屋合同。

一、 土地問題

甲方提供土地使用權(quán)，土地面積約占XX平方米,并且負(fù)責(zé)提供出一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件（含宅基地使用證），并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所提供的該地塊文件是真實有效的。如有因該地塊引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)給乙方賠償因此造成的一切損失。

二、乙方負(fù)責(zé)建筑整棟樓房的建筑費用，并支付甲方補償

甲方同意本項目土地房屋自行拆除舊樓以無建筑物與乙方共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計施工，施工期間由乙方全面管理，甲方只參與分房。確定項目建設(shè)地點位于：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX。甲方將本項目自有土地使用權(quán)以合作建房方式提供給乙方設(shè)計施工及共同使用，其使用年限從建筑物交付使用起，使用年限70年。

樓房建筑雙方初步協(xié)議為XX層房，房產(chǎn)交付使用后該樓房產(chǎn)權(quán)甲方地面X層到X層和X層歸甲方。余下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。如政府政策允許下，乙方的房地產(chǎn)證書由甲方提供有關(guān)資料及協(xié)助統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)，政府部門收取辦理房地產(chǎn)證所需的費用由乙方負(fù)責(zé)。

樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承、贈送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無權(quán)干預(yù)。如因政府建設(shè)需要征用本棟樓，可按國家有前政策辦理賠償，賠償原則為按甲乙雙方樓房實際使用的面積比例計算賠償。

三、 乙方交甲方樓房使用裝修標(biāo)準(zhǔn)

合作建房為XX結(jié)構(gòu)，一樓大門為防盜門。第一層架空，鋪面安裝卷閘門，室內(nèi)以出租樓房簡裝，進套房門為防火大門，每套獨立水電表，廚房洗手間貼磁片，房門為木制門，窗為鋁合金結(jié)構(gòu)。頂層和天臺為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼水塔。

交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員管理，水電費扣除各套使用后超出部門按套分?jǐn)偅┘滓译p方任何一方都不能在政府規(guī)定水電價格基礎(chǔ)上加價）。

四、 工程建設(shè)

按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無條件辦理有關(guān)手續(xù)。

乙方承諾：負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、按圖并保證質(zhì)量完成工程進度，乙方在施工期間發(fā)生一切勞資糾紛與甲方無關(guān)。

乙方在不停工2年內(nèi)時間內(nèi)完成以上建筑交付共同使用（除政府發(fā)停工通知書要求停工，并扣除下雨天停工），雙方協(xié)議簽定本協(xié)議后，應(yīng)立即做好興建工作，在興建過程中甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決在建筑過程中所涉及的報建，提供置方材料場地及水、三相電等出現(xiàn)的問題。費用由乙方負(fù)責(zé)。

五、 雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法令，社會道德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施及管理費，公共設(shè)施需維修時費用按面積比例分?jǐn)偂?/p>

六、 房產(chǎn)交付使用用后,如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)和美觀為原則，否則一切損失由改裝方負(fù)責(zé)。

七、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后方能生效，本協(xié)議受法律效力保護，雙方共同遵照執(zhí)行。如有未經(jīng)事宜，雙方可以友好協(xié)商，同意后簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。

 八、 本協(xié)議自簽訂之日起生效,如有違約，違約方應(yīng)加倍賠償對方造成的一切損失。

甲方：

乙方:

見證人: