為什么會這么說呢？其實并不是樓市調控政策持續收緊的原因，而是目前我們國家的樓市供需關系已經發生了變化。根據國家統計局統計數據顯示，截至2020年，我們國家城鎮居民人均住房面積已經超過40平方米，這遠遠超過了歐美發達國家33平方米的人均住房面積。另外，根據央行公布的統計數據顯示，截至2019年底，全國96.86%的城鎮家庭已經有了房子，并且戶均超過1.5套，有超過41.5%的城鎮家庭也都有2套及以上的房子。可以看出，目前我們國家的住房資源已經不再緊缺，并且住房資源也已經過剩了。雖然目前我們國家的城鎮化建設還在繼續，但是每年也都有800萬套左右的新建商品房入市，足夠每年新流入的人口居住了。
另外，隨著最近兩年“房住不炒”慢慢深入人心以及對樓市炒作的不斷打擊，現如今很多人的購房觀念也都發生了轉變。在過去，很多人買房都是以投資為主要目的，很多人都投資了大量房產，以至于在總體住房資源已經過剩的大環境下，市場中流動的住房資源依舊緊缺，導致房價還在持續不斷上漲。而現如今，炒房客不僅不再投資房產，反而開始大規模拋售房產了。根據統計數據顯示，從今年3月份以來，全國二手房市場就出現了二手房掛牌量不斷激增的消息，僅3月份全國新增二手房掛牌量就環比上漲86%。而目前，北京、鄭州、天津、南京、重慶和成都等很多城市的二手房掛牌量都已經超過了10萬套、15套，甚至重慶（僅城區）的二手房掛牌量已經超過了20萬套。
