11月18日看點

☆上海開啟征收本年度個人住房房產稅 此前已試點征收10年

☆越秀集團20億短期公司債券票面利率為2.69%

☆雅居樂已匯出資金贖回1.9億美元優先票據

☆蘭溪文旅發展底價摘得金華蘭溪商住地

☆北京大興瀛海8.19億掛牌1宗綠隔產業用地

☆新大正與璧城街道達成戰略合作推進城市運營服務

【政策·市場】

上海：11月16日，從國家稅務總局上海市稅務局獲悉，2021年度上海市個人住房房產稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個人住房房產稅的第11個年度。根據上海市個人住房房產稅征管相關規定，個人住房房產稅的納稅人應于每年12月31日前，繳納當年度應納稅款。納稅人可根據實際，選擇通過電子稅務局、付費通網站、有關銀行和稅務專窗四種渠道之一繳納稅款。

【企業】

【1】越秀集團：11月17日，據上交所披露，廣州越秀集團股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行短期公司債券（第一期）票面利率為2.69%，發行規模為20億元，發行期限為120天。據募集說明書顯示，債券主承銷商、債券受托管理人、簿記管理人為中信證券股份有限公司，債券簡稱21廣越S1，債券代碼185017。債券名稱為廣州越秀集團股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行短期公司債券（第一期），起息日為2021年11月18日，發行首日為2021年11月17日。

【2】雅居樂：11月17日，雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂”）發布公告稱，該公司1筆本金總額2億美元3.85%優先票據將于2021年11月18日到期，目前已匯出贖回資金。雅居樂方面稱，11月17日當天，該公司已匯出資金至受托人指定的銀行賬戶，以于11月18日（到期日）全部贖回未償還的本金1.9億美元優先票據（利率3.85%），該資金相當于未償還本金額連同累計至到期日的利息。

【土地】

【1】蘭溪文旅：11月17日，金華蘭溪市成功出讓1宗商住用地。最終，蘭溪市文化旅游發展集團有限公司以底價6450元/平摘得該地塊。地塊編號蘭自然資規讓告字[2021]第25號，地塊名稱蘭溪市婺江路東側A地塊，出讓面積5.55萬平，土地用途為商住用地，容積率1.024，建筑面積5.68萬平，樓面起始價6450元/平。

【2】大興瀛海：11月15日，北京市規劃和自然資源委員會發布北京市大興區瀛海鎮集體經營性建設用地入市試點（一期）YZ00-0803-0012地塊使用權掛牌出讓公告，競買報價期限自2021年12月6日9時至2021年12月20日9時。地塊位于大興區瀛海鎮，東至瀛坤路，南至瀛成路，西至瀛達路，北至瀛元街。總建設用地面積4萬平方米，建設用地使用性質為F81綠隔產業用地（建設人才公寓），總建筑規模≤6.0萬平方米，容積率≤1.5，開發程度為三通一平，起始價8.19億元。

【物業】

【1】新大正：11月16日，新大正物業集團股份有限公司（以下簡稱“新大正”）與重慶市璧山區人民政府璧城街道辦事處（以下簡稱“璧城街道”）舉行戰略合作簽約儀式。雙方將堅持黨建引領，針對城市更新、城鎮老舊小區改造及社區服務提升所需的基礎物業保障服務、市政服務、資產運營及城市治理協助、智慧城市社區服務平臺搭建等相關業務領域達成合作。

【2】時代鄰里：11月16日，時代中國控股（01233.HK）、時代鄰里(09928.HK)發布公告稱，時代鄰里就向時代中國控股及其聯營公司提供服務訂立持續關連交易協議。公告顯示，時代鄰里向時代中國控股及其聯營公司提供服務，有效期自2022年1月1日至2024年12月31日。截至2020年12月31日止三個年度及截至2021年8月31日止八個月，時代鄰里及其聯營公司就提供相關服務而收取的歷史交易金額分別為人民幣2.39億元、3.32億元、5.43億元及3.22億元。時代中國控股及其聯營公司于截至2024年12月31日止三個年度的應付費用的年度上限將分別不超過人民幣12.2億元、16.8億及21.5億元。