12月6日，記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，南京九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施方案》，開展為期三年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。

《方案》的目標(biāo)是，力爭通過3年時(shí)間，推動(dòng)房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降，從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

專項(xiàng)整治的重點(diǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域等方面突出問題。

房地產(chǎn)開發(fā)方面

重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付或爛尾；商品住宅裝修質(zhì)量，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施；強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋；購地資金來源不合規(guī)。

房屋買賣方面

重點(diǎn)整治挪用和違規(guī)撥付商品房預(yù)售監(jiān)管資金、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場秩序。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情；通過各種方式制造購房恐慌情緒；臆測調(diào)控政策走向或趨勢誤導(dǎo)市場走勢；夸大負(fù)面報(bào)道進(jìn)行有償新聞等。

住房租賃方面

重點(diǎn)整治未提交開業(yè)報(bào)告即開展經(jīng)營；未如實(shí)報(bào)送相關(guān)租賃信息；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長收短付”“違規(guī)群租轉(zhuǎn)租”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)方面

重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

目前，南京市各相關(guān)單位正組織開展企業(yè)內(nèi)部自查、自糾。對矛盾集中的問題，形成分類動(dòng)態(tài)問題清單和解決措施，對擾亂房地產(chǎn)市場秩序的各類違法違規(guī)行為，相關(guān)部門查處和公布相關(guān)典型案例，并及時(shí)推廣規(guī)范房地產(chǎn)市場成果和經(jīng)驗(yàn)做法。

房地產(chǎn)市場秩序整治工作以解決群眾的實(shí)際問題為導(dǎo)向，聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問題，努力增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

來源：南京晨報(bào)