12月14日，從湖南省自然資源廳獲悉，《湖南省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》近日正式對外公布。從2022年起，湖南省所有城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目必須實施“交房即交證”。
本次會議的部署，意味著“交房即交證”在湖南從改革試點即將步入全面推行階段。對于“交房即交證”模式的探索，長沙走在前列。2019年3月28日，長沙市政府印發了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，正式啟動內五區改革試點工作。2020年5月1日起，長沙縣所有房地產項目納入規范管理范圍，所有項目在新供土地及預售批準時，明確“交房即交證”工作。
2020年9月，長沙市人民政府辦公廳正式對外發布《長沙市新建商品房交房交證實施方案》。按照《方案》要求，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證。這標志著“交房即交證”模式，從今年1月1日起已在長沙內五區全面貫徹實施。
2020年6月，湖南在長沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有條件的縣市區，部署開展了“交房即交證”改革試點。截至2021年11月底，全省已有348個項目的16萬余戶實現了“交房即交證”。
按照過往的經驗，商品房從預售簽約到取得不動產登記證，要經過申請、報備、審核、制證、下發等流程，一般需要3年左右時間。交房到拿證，通常要經歷或長或短的“等待期”。業內人士認為，“一手拿鑰匙，一手拿房本”的模式能為購房者的權益保駕護航、規避一些潛在隱患，長遠來看也將有利于維護房地產市場健康可持續發展。
