12月17日看點

☆上海臨港新片區超1300套保障性租賃住房開建

☆金地集團成功發行15億元中期票據

☆中海地產擬發行21億元公司債券

☆中皋置業連摘南通如皋3宗地塊 總價16億元

☆越秀地產與紫薇地產合作開發西安秦漢新城板塊153畝地塊

☆碧桂園服務耗資1221萬港元回購25.3萬股

【政策·市場】

上海：12月15日，上海市保障性租賃住房建設項目舉行集中開工活動。據悉，頂尖科學家社區H02-01、J02-02地塊保障性租賃住房項目中，H02-01地塊毗鄰世界頂尖科學家論壇永久會址頂科會展中心，兩地塊總建筑面積約14萬平方米（包括地下），建成后可提供1300余套租房。此外，上海臨港新片區管委會今年出臺了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區保障性住房三年行動計劃（2021-2023）》。

【企業】

【1】金地集團：12月16日，據上清所披露，金地（集團）股份有限公司于2021年12月13日發行了21金地MTN007，發行金額15億元，票面利率4.04%，發行期限3年。債券名稱為金地（集團）股份有限公司2021年度第七期中期票據，債券簡稱21金地MTN007，債券代碼102103254，簿記管理人、主承銷商為中國農業銀行股份有限公司，聯席主承銷商為上海銀行股份有限公司。

【2】中海地產：12月16日，據深交所披露，中海地產擬發行21億元公司債券。據募集說明書顯示，債券牽頭主承銷商/簿記管理人/受托管理人為中信證券，聯席主承銷商為中信建投證券、國泰君安證券、中金公司、平安證券。債券名稱為中海企業發展集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第五期），起息日為2021年12月20日。

【土地】

【1】中皋置業：12月16日，南通如皋市出讓4宗涉宅地，總起價23.6億元。其中，中皋置業有限公司以52421.9萬元底價競得如城街道益壽路以東、圃園路以南地段地塊，樓面價5851元/㎡。據了解，這是當日中皋置業競得的南通如皋第三宗地塊，前兩宗地塊分別位于如城街道長寧路以西、中央大道以北地段，如城街道長寧路以西、中央大道以北地塊，成交價分別為55856.07萬元、51800.29萬元，樓面價均為5900元/㎡。

【2】越秀地產：12月16日，越秀地產首入西安，攜手紫薇地產聯合開發秦漢新城153畝地塊。據悉， 此前于2021年4月12日，西安紫薇投資發展有限公司溢價102%摘得西咸新城秦漢新城153.37畝該項目住宅用地，成交總價款13.9億元，畝單價1045萬元/畝，樓面地價6267元/平米。該宗地編號XXQH-YB02-43-B，土地用途為住宅用地，容積2.5，建筑密度小于等于20%，綠地率大于等于35%。

【物業】

【1】碧桂園服務：碧桂園服務(06098.HK)公布，于2021年12月15日回購25.3萬股，每股回購價介乎48.10港元至48.40港元，涉資1220.83萬元。本年內至12月15日為止 累計購回證券數目為1206.1萬股，占于普通決議案通過時已發行股份數目的0.392%。

【2】綠城服務：12月14日，綠城服務發布公告稱，有關收購浙江綠城建筑科技有限公司51%股權的關聯交易，及有關框架合作協議的可能持續關聯交易。綠城服務以2.09億元收購浙江綠科的51%股權。收購事項完成后，浙江綠科將成為綠城服務的附屬公司，故其財務業績將綜合入賬至集團的賬目。綠城服務表示，浙江綠科的主要業務為透過采納智能模型及技術提供工程方面的個性化解決方案，本集團認為該公司能夠配合本集團的業務需求及發展。

來源：中指研究院