2021年12月31日，福建省福州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整人才限價(jià)商品住房銷售和管理辦法的通知》，通知明確，人才限價(jià)商品住房縮短上市交易限制期限，同時(shí)取消人才限價(jià)商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機(jī)制。

各縣（市）區(qū)政府、市直有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好人才住房保障和服務(wù)工作，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，對(duì)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號(hào)）涉及人才限價(jià)商品住房（即Ⅰ型限價(jià)商品住房）銷售和管理辦法進(jìn)行優(yōu)化完善。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

一、配售管理方面

2022年起銷售的人才限價(jià)商品房項(xiàng)目，取消按照家庭人口購買對(duì)應(yīng)戶型面積的規(guī)定，申購家庭可根據(jù)自身實(shí)際情況，在申請(qǐng)保障資格時(shí)自主選擇戶型。

二、售后管理方面

1.將人才限價(jià)商品住房上市交易限制期從10年調(diào)整為5年，即自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易。

2.取消人才限價(jià)商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機(jī)制，人才家庭購買人才限價(jià)商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許其為改善居住條件購買普通商品住房。

3.以上售后管理辦法調(diào)整意見適用于2020年以來已配售以及今后新配售人才限價(jià)商品住房項(xiàng)目。

三、有關(guān)事項(xiàng)

1.除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外，我市人才限價(jià)商品住房其他銷售和管理事項(xiàng)仍按照榕政綜〔2020〕49號(hào)文件執(zhí)行。

2.Ⅱ型限價(jià)商品住房參照上述優(yōu)化調(diào)整意見執(zhí)行。

福州市人民政府辦公廳

2021年12月24日