1月25日看點

☆銀保監會：銀行不得利用價格手段開展不正當競爭

☆蘇州吳中城投完成發行3億元公司債 票面利率為3.15%

☆廈門建發擬發行15億元5年期公司債 票面利率3.64%

☆環大亞灣新區建設4.5億競得惠州惠東縣商住地

☆煙臺市蓬萊區1宗商住地成交 本地房企1.1億元競得

☆雅居樂向中海地產出售合營公司

【政策·市場】

銀保監會：1月24日，銀保監會發布《關于規范銀行服務市場調節價管理的指導意見》，自2022年5月1日起施行。意見指出，銀行市場調節價服務項目設置適當，定價科學合理，價格管理機制更加健全，金融服務質效進一步提高，服務能力持續增強，形成價格公平競爭、管理規范有效、服務優質透明、權益保障充分的市場環境。建立健全定價校準機制，完善服務外包與服務合作價格管理。

【企業】

【1】吳中城投：1月24日，蘇州市吳中城市建設投資集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行結果。據了解，本期債券發行規模為不超過3億元，發行價格為每張100元，全部采用網下面向專業投資者詢價簿記的方式發行。本期債券發行工作已于1月21日結束，實際發行規模3億元，最終票面利率為3.15%。

【2】廈門建發：1月24日，廈門建發集團有限公司發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率公告。債券注冊額度130億元，本期為第三期發行，5年期，金額15億元，票面利率為3.64%，將于1月24日-25日發行。牽頭主承銷商/債券受托管理人/簿記管理人為興業證券，聯席主承銷商為招商證券、平安證券。

【土地】

【1】環大亞灣新區建設：1月24日，惠州惠東一宗商住地成功出讓，由惠東縣環大亞灣新區建設有限公司以底價4.5億元競得，成交樓面價2293元/㎡，住宅毛坯限價9265元/㎡，帶裝修限價10765元/㎡。據悉，該地塊原定于2021年11月25日首次出讓，最終延期，2021年12月15日二次出讓則因故終止，本次終于成功出讓。工商信息顯示，競得人惠東縣環大亞灣新區建設由惠州惠東縣財政局間接全資持股。

【2】煙臺：1月22日，蓬萊華隆房地產開發有限公司底價競得煙臺市蓬萊區富民路南、鐘樓南路東地塊，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平方米。據了解，蓬萊華隆房地產開發有限公司為本土房企，成立于2011年。在蓬萊區開發項目為萬壽儒源、鑫源小區。地塊位于富民路南、鐘樓南路東，出讓面積52797平方米，住宅、零售商業、公共管理與公共服務用地，地上容積率不高于1.51不低于1.2；地下容積率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，綠地率≥35%，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平方米。

【物業】

【1】雅居樂：1月24日，雅居樂發布公告稱，于2022年1月21日（交易時段后），其間接全資附屬公司廣州振然投資有限公司與廣東中海地產有限公司訂立買賣協議。據此，雅居樂將以代價金約18.44億元（可予調整）向中海地產出售合營公司（廣州利合物業管理及廣州世佳裝飾的100%控股公司）26.66%的股權。

【2】陽泉：陽泉市出臺加強和改進住宅物業管理工作三年行動計劃（2021-2023年）實施方案，旨在切實加強和改進全市物業管理服務工作，推動全市物業服務水平提升。實施方案明確，陽泉市總體目標是到2021年底，各縣（區）開展加強和改進住宅物業管理工作的街道（鄉鎮）達到20%以上；到2022年底達到60%以上；到2023年底實現全覆蓋。通過三年努力，實現物業管理體系不斷健全，街道（鄉鎮）和社區的物業管理力量和服務能力進一步增強；物業多領域綜合服務品質顯著提升，基本形成黨組織領導、多元共建、協商共治、科技支撐、成果共享的物業管理服務新格局。