1、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權的登記發證的這個過程，是進一步的查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立了土地登記簿的一個過程，也摸清了土地的利用情況的過程，從而的改變了對農村土地管理的基礎薄弱的狀況，夯實的管理以及改革的基礎，確認了農民的集體和農民與土地長期穩定的產權關系，將農民和土地物權緊密的聯系了起來，可以進一步的更好的激發農民保護耕地以及節約集約用地的積極性。
2、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過了農村集體土地的確權登記的發證，有效的解決了農村集體土地權屬的一些糾紛，化解了農村在社會中的矛盾，依法的確認了農民土地的權利，強化了農民特別是在全社會的土地物權的意識，有助于在城鎮化、工業化和農業現代化在推進的過程中，切實的維護到了農民朋友們的權益。
3、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。加快了農村的集體土地確權的登記發證，依法的確認以及保障到農民的土地物權，進而通過深化改革，還權和賦能，最終形成了產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢以及分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的一個前提，促進了農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。
1、宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的，
（1、宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（2、宅基地贈與需要辦理公證，根據司法部、建設部的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。
（3、宅基地贈與需要交納的費用：房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%,但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。
2、買賣交易的只要交1.5的契稅和0.1%的印花稅就行了，不管怎么樣，在轉到名下后想出賣的話，都會有營業稅和個稅的。
