買房后發(fā)現(xiàn)面積有誤差，在3%以內(nèi)的是需要給開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)的，超出3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

限價(jià)商品房買賣補(bǔ)差價(jià)怎么補(bǔ)

申請(qǐng)人只要攜帶說(shuō)身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明、現(xiàn)居住地情況證明、房產(chǎn)完稅證明等資料到地稅和不動(dòng)產(chǎn)中心辦理即可，一般按出售時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%，上交土地收益金。限價(jià)商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不能低于70%。