新房交易一般都在售樓處向開發(fā)商購(gòu)買的，二手房一般是通過中介公司來進(jìn)行交易的，中介公司并不是慈善公司，為購(gòu)房者服務(wù)是要收取一定的費(fèi)用的，那么，二手房中介費(fèi)包括哪些？買房應(yīng)該怎么選中介呢？別著急，接下來小編就為大家總結(jié)了一篇關(guān)于中介公司的文章，一起來看看吧。

一、二手房中介費(fèi)包括哪些？

我們所說的二手房中介費(fèi)指的是，通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3％—5％。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。具體可以參考《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。

二、買房怎么選中介？

1、看中介公司的規(guī)模

購(gòu)房者再買二手房時(shí)一般比較喜歡規(guī)模比較大的中介公司。通常情況下，如果中介公司的實(shí)力強(qiáng)大，那么肯定就會(huì)特別珍惜自己的品牌名譽(yù)，所以公司肯定都會(huì)特別注重員工服務(wù)能力的培訓(xùn)，沒有一定規(guī)模的公司，一般風(fēng)險(xiǎn)承受能力比較有限，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)囊庠覆粡?qiáng)。

2、看中介公司的服務(wù)

一家靠譜的中介公司為了進(jìn)行高效的管理和防范風(fēng)險(xiǎn)，都有一套完整的業(yè)務(wù)流程。有些小中介買房流程中全程只有置業(yè)顧問負(fù)責(zé)，那么這種中介肯定不規(guī)范，好的中介將帶看、簽約、貸款、過戶等事宜分成不同的部門，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，還能確保交易安全。

3、看中介公司的房源數(shù)

通常情況下，有實(shí)力靠譜的中介公司手中都握著大量的房源，他們會(huì)向你展示足夠多的房源供你選擇，然后選擇你滿意的房源實(shí)地查看。買房這件事不能將就，房源不夠多的中介，選到好房源也更困難。另外中介是否足夠了解行情也很重要，你需要了解中介是否適時(shí)告知目標(biāo)區(qū)域房源新的成交價(jià)格，是否能夠判斷出市場(chǎng)動(dòng)向，并幫助購(gòu)房者向業(yè)主拿到優(yōu)惠的成交價(jià)。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于二手房中介費(fèi)包括哪些？以及買房應(yīng)該怎么選中介的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望能夠給準(zhǔn)備買二手房的購(gòu)房者帶來一定的幫助。購(gòu)買二手房時(shí)，選擇中介非常重要，大家一定要提前做好準(zhǔn)備。最后，小編希望大家都能早日買到房子。

二手房中介公司收取什么費(fèi)用 二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交比較合適

不管怎么做都是應(yīng)該要找到一個(gè)讓自己滿意的房子吧，畢竟不買房結(jié)婚都是成為困難，但是買房的時(shí)候應(yīng)該要注意對(duì)房子的挑選。其實(shí)二手房在當(dāng)下是比較受歡迎的，很多人們都會(huì)選擇二手房，就是看中了周邊的配套設(shè)施完善了，而且直接能夠入住，但是想要找到眾多的二手房源還是應(yīng)該要找中介公司，那么二手房中介公司收取什么費(fèi)用以及二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交比較合適呢？

二手房中介公司收取什么費(fèi)用

相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)；

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取；

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”；

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，較高不超過500元／宗；

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，較高不超過300元／宗；

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，較高不超過200元／宗。

二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交比較合適

1、中介費(fèi)在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合度適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付知一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、道土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。

3、建議購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，首先要版保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購(gòu)房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上權(quán)層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議。

如果買房子的時(shí)候找的是中介公司，自然是應(yīng)該要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，也就是我們平時(shí)所說的中介費(fèi)用有關(guān)二手房中介公司收取什么費(fèi)用和二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交比較合適？上面已經(jīng)給做出了一些介紹，買買二手房已經(jīng)是非常常見的了，所以說對(duì)于中介公司在進(jìn)行挑選的時(shí)候，一定要了解其正規(guī)性，防止出現(xiàn)惡意的收費(fèi)。