中山：下調(diào)競(jìng)買保證金比例至20% 可分期繳納地價(jià)款

2022/5/18 11:57:46 來源：瀏覽量：5765

5月17日，廣東省中山市自然資源局、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化土地供應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》。

放寬競(jìng)買人資格要求。原則上法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)投，并接受聯(lián)合競(jìng)投。競(jìng)得人如為非出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及實(shí)施開發(fā)建設(shè)。

下調(diào)競(jìng)買保證金比例。競(jìng)買保證金可按不低于出讓起始價(jià)20%設(shè)置。成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作合同定金后若不足成交價(jià)20%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同之前按時(shí)交納不足部分。

優(yōu)化地價(jià)款支付方式。可約定分期繳納地價(jià)款，受讓人于簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款（含定金），余款（出讓價(jià)款50%）需于簽訂出讓合同之日起365日內(nèi)一次性或分期（具體以出讓方案約定為準(zhǔn)）付清，并按合同約定支付利息。（市自然資源局牽頭，市稅務(wù)局、市財(cái)政局、各鎮(zhèn)街配合）

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