北京市人大常委會官網(wǎng)信息顯示，《北京市住房租賃條例》已在近日通過審議并正式公布，將從今年9月1日起正式實施。《條例》規(guī)定，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強住房租賃價格監(jiān)測，建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制。住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，北京市人民政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報國務(wù)院備案。

《條例》明確，出租住房應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）房屋符合國家和本市關(guān)于建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（二）具備供水、供電等基本居住條件；（三）以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位，不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（四）起居室不得單獨出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室以及其他非居住空間不得出租用于居住；（五）人均使用面積和每個房間居住人數(shù)符合相關(guān)規(guī)定；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章的其他規(guī)定。禁止將違法建設(shè)和其他依法不得出租的房屋出租。

出租人應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同訂立之日起三十日內(nèi)按照規(guī)定到租賃住房所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門辦理住房租賃登記備案；登記備案內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)辦理變更手續(xù)。

出租人應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同訂立之日起三個工作日內(nèi)，到住房所在地的流動人口基層管理服務(wù)機(jī)構(gòu)或者通過公安機(jī)關(guān)指定的信息系統(tǒng)辦理出租登記，填報租賃住房信息和出租人、承租人以及其他實際居住人員信息等內(nèi)容；居住人員發(fā)生變更的，出租人應(yīng)當(dāng)自變更之日起二個工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。

《條例》鼓勵出租人、承租人通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立的住房租賃管理服務(wù)平臺完成住房租賃合同在線簽約，自動提交登記備案。通過平臺完成在線簽約的，平臺將簽約信息同步向公安機(jī)關(guān)共享，出租人不需要另行辦理出租登記。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)市場監(jiān)督管理部門申請辦理市場主體登記，其經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得開展住房轉(zhuǎn)租經(jīng)營業(yè)務(wù)。