5月31日，據西安市自然資源和規劃局消息，為進一步推進新建商品房“交房即交證”工作，保障購房人合法權益，促進西安市房地產市場平穩健康發展，結合《新建商品房“交房即交證”工作方案（試行）》，西安市自然資源和規劃局、 西安市住房和城鄉建設局、國家稅務總局西安市稅務局西安市大數據資源管理局和西安市行政審批服務局制定了《西安市新建商品房“交房即交證”的指導意見》。
全面推行預購商品房預告登記。購房人委托開發企業代為申請預告登記的，由開發企業通過不動產企業端網上辦理渠道申請辦理;按揭商品房辦理預告登記的，由貸款銀行將預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記一并辦理，保護購房人合法權益。
提高不動產登記效率。針對“交房即交證”的項目，不動產登記部門建立專窗，固定專人做好受理接待工作，對于企業在登記前期需要的協調事項，靠前服務，對于已受理的案件，開辟綠色通道加快辦理。在首次登記時，一并收取開發企業的轉移登記委托書和承諾，使購房人可以自行在登記機構辦理商品房轉移登記，對于無自行辦理意愿的購房人也可委托開發企業代為辦理商品房轉移登記。
加強開發企業項目建設監管，約束開發企業建設行為，要求其嚴格按照已審批的建設工程規劃許可及其附圖、已審查合格的施工圖實施項目建設，不得隨意變更，確需變更的應重新報原審批部門審核。
在商品房買賣合同示范文本中增加“交房即交證”作為選擇性條款，由買賣雙方明確責任義務。并在合同中增加辦理預告登記相關條款。
此外，2021年5月1日前已取得《商品房預售許可證》的開發項目，開發企業可根據實際情況向項目所在地不動產登記機構“交房即交證”專窗申請，專窗收到企業申請后，倒排工期，相關審批部門加快涉及手續辦理，確保實現交房即交證；2021年5月1日后取得《商品房預售許可證》的開發項目，積極將交證作為房屋交付條件。相關審批部門應大力配合開發企業準備申請材料，優化流程、壓縮時限，實現交房即交證。
