近日，溫州住建局發(fā)布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》，從降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、加大住房公積金支持、執(zhí)行差別化住房信貸政策、進(jìn)一步放寬落戶政策、加速房票全市流轉(zhuǎn)等多個(gè)方面落實(shí)多項(xiàng)措施，部分措施有效期截止至2022年9月30日。

支持居民合理住房需求，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定，并享受首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的利率優(yōu)惠。

加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度，住房公積金繳存職工無(wú)房，申請(qǐng)無(wú)房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由最高1200元提高至1400元；支持職工高剛性住房需求，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬(wàn)元，雙人繳存的提高30萬(wàn)元；加大繳存職工個(gè)人住房公積金貸款額度支持，貸款額度計(jì)算辦法中繳存時(shí)限倍數(shù)提高至5倍作為基數(shù)，最高倍數(shù)增至11倍；加大繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套剛需住房和二套改善型住房的消費(fèi)能力，降低個(gè)人住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修首套自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由30%調(diào)降至20%。繳存職工家庭已擁有一套自住住房，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由50%降至40%。

執(zhí)行差別化住房信貸政策。商業(yè)銀行審核按揭貸款應(yīng)以溫州市域范圍的住房和貸款信息為準(zhǔn)，對(duì)居民家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無(wú)住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。

對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定;購(gòu)買(mǎi)第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。鼓勵(lì)銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放。

加大對(duì)三孩家庭的住房公積金貸款支持力度。按照國(guó)家政策生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50%。(注：該政策與階段性政策不疊加，結(jié)合人口發(fā)展政策長(zhǎng)期執(zhí)行)