近日，從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，為有效解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，海南省住房和城鄉建設廳等9部門聯合印發了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。明確提出在把控風險的前提下，探索在保障性租賃住房領域開展不動產投資信托基金（REITs）試點工作。
根據《實施意見》，發展保障性租賃住房的首批重點市縣為海口市、三亞市、儋州市、文昌市、瓊海市、東方市、澄邁縣、臨高縣、陵水縣。其中海口市、三亞市為符合城市人口凈流入要求的城市；儋州市、文昌市、瓊海市、東方市、澄邁縣、臨高縣、陵水縣為海南自由貿易港重點產業園區所在市縣，未來將有大量產業人口導入，保障性租賃住房需求較大。
《實施意見》提出，集中新建的保障性租賃住房項目，70平方米以下的小戶型要占到70%以上，利用閑置住房改造或者非居住存量房屋改建的，可適當放寬住房建筑面積和戶型比例要求。
《實施意見》結合海南省情實際，提出保障性租賃住房主要通過盤活改造各類閑置住房、改建閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋來籌集房源，可適當采用集中新建、項目配建、租賃補貼等其他方式增加房源供給。同時，明確了利用政府、企事業單位、個人閑置住房發展保障性租賃住房的相關路徑和政策。
據悉，去年6月份，保障性租賃住房被納入基礎設施REITs試點項目后，相關試點工作逐步在全國展開。記者據公開信息不完全統計，截至今年7月17日，已有浙江、廣東、山東、上海、江西、湖南等12個省份在加快發展保障性租賃住房相關政策中明確提出，支持開展保障性租賃住房REITs試點。
