近日，鄭州市印發(fā)《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案》，由中心城市基金下設(shè)立房地產(chǎn)紓困專項(xiàng)基金，規(guī)模暫定100億元，主要用于緩解房地產(chǎn)項(xiàng)目停工停按揭月供帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題和金融風(fēng)險(xiǎn)，提振市場(chǎng)信心。

《方案》顯示，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金將按照“政府引導(dǎo)、多層級(jí)參與、市場(chǎng)化運(yùn)作”原則，由中心城市基金下設(shè)立紓困專項(xiàng)基金，規(guī)模暫定100億元，采用“母子基金”方式運(yùn)作，原則上紓困專項(xiàng)基金出資比例不高于30%，項(xiàng)目所在區(qū)國(guó)有投融資公司應(yīng)參與子基金組建，各主體出資比例由各方協(xié)商確定。

根據(jù)方案，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金按照 “政府引導(dǎo)、多層級(jí)參與,市場(chǎng)化運(yùn)作”原則,由中心城市基金下設(shè)立紓困專項(xiàng)基金,規(guī)模暫定100億元,采用母子基金方式運(yùn)作,相關(guān)開發(fā)區(qū)、區(qū)縣 (市)根據(jù)紓困項(xiàng)目,吸引不同類型社會(huì)資本共同出資設(shè)立子基金,并按照項(xiàng)目及子基金設(shè)立情況,資金分期到位。

紓困專項(xiàng)基金重點(diǎn)通過(guò)引導(dǎo)、鼓勵(lì)央企、省級(jí)國(guó)企等社會(huì)資本以及 AA 以上的市、區(qū)兩級(jí)國(guó)有投融資公司等主體,以市場(chǎng)化、法制化方式參與盤活市域內(nèi)未來(lái)銷售收入能夠覆蓋項(xiàng)目投資的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目,紓解房企短期出現(xiàn)的資金流動(dòng)性困難,并通過(guò)將盤活資金專項(xiàng)用于危困房企問(wèn)題樓盤項(xiàng)目,解決部分社會(huì)關(guān)注的停工停按揭月供問(wèn)題。

具體運(yùn)作方式， 由紓困專項(xiàng)基金與市區(qū)兩級(jí)國(guó)有公司、社會(huì)資本 (包含但不限于央企、省級(jí)國(guó)企、施工企業(yè)、資產(chǎn)管理公司、金融機(jī)構(gòu))等組建子基金作為實(shí)施主體,原則上紓困專項(xiàng)基金出資比例不高于30%,項(xiàng)目所在區(qū)國(guó)有投融資公司原則上應(yīng)參與子基金組建,各主體的出資比例由各方協(xié)商確定。