8月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《進一步加強農(nóng)民安居房設(shè)計及質(zhì)量安全監(jiān)管的通知》。規(guī)定新建、重建、改（擴）建的農(nóng)民安居房不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租，并對農(nóng)民安居房層高等進行明確。
不得將既有農(nóng)民安居房改造為經(jīng)營性用途，新建、重建、改（擴）建的農(nóng)民安居房，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租（不含已辦理立項手續(xù)的老舊街區(qū)改造項目），嚴(yán)格按照《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》的有關(guān)要求申請報建，其設(shè)計方案及施工圖紙不得具有經(jīng)營功能，存在以下情形的，不予審批：一是農(nóng)民安居房首層高度超過4米（復(fù)式樓設(shè)計除外，屬于兩層建筑），疑似鋪位、大堂、作坊等商業(yè)功能的房屋；二是農(nóng)民安居房設(shè)有兩個或以上廚房，疑似聚集居住功能的房屋；三是農(nóng)民安居房使用獨立樓梯每層獨門入戶，疑似出租功能的房屋；四是農(nóng)民安居房所有房間全為獨立套房設(shè)計，疑似旅館功能的房屋；五是其他疑似具備經(jīng)營性功能的房屋。
此外，進一步明確農(nóng)民安居房層高規(guī)定。農(nóng)民安居房結(jié)構(gòu)層高在2．2米及以上的樓層或局部樓層（夾層），計入自然層數(shù)，并計算全面積。不得擅自增設(shè)夾層，農(nóng)民安居房報建的設(shè)計方案及施工圖紙禁止預(yù)留可加夾層的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，存在設(shè)置樓層間框架梁、預(yù)留荷載等情形的，不予審批。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
