8月16日，備受機(jī)構(gòu)投資者追捧的首批保障性租賃住房REITs正式開啟發(fā)行。根據(jù)時(shí)間安排，首批三個(gè)保障性租賃住房公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn)的發(fā)售時(shí)間為8月16日至17日。
此次公開發(fā)售的三個(gè)保障性租賃住房公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn)，底層資產(chǎn)分別位于深圳、廈門和北京，處在城市中生活配套設(shè)施完善的就業(yè)集中區(qū)域，租戶穩(wěn)定，出租率均長(zhǎng)期處在90%以上的水平，租金水平是同地段商品房租金的約6成。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)能力較強(qiáng)，使得項(xiàng)目在成為公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金后，具備持續(xù)分紅能力，滿足發(fā)行要求。
根據(jù)公告，綜合網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果來看，機(jī)構(gòu)投資者針對(duì)三只產(chǎn)品的網(wǎng)下擬認(rèn)購(gòu)規(guī)模已經(jīng)超過1200億元。中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT的網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)規(guī)模分別為3957億元、3670億元、4662億元。另外，由于此次三只產(chǎn)品發(fā)行主要面向機(jī)構(gòu)投資者，公眾投資者認(rèn)購(gòu)的初始基金份額不多，占發(fā)售總量的比例約為12%左右，面向公眾發(fā)售的規(guī)模約在4億元左右。
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來源：購(gòu)房網(wǎng) 2025-12-11
