安徽省宿州市房產管理服務中心于近日發布《關于貫徹執行<關于促進房地產市場平穩健康發展的若干措施>的實施細則》，《實施細則》顯示，在宿州市購房自住房的，符合公積金貸款條件的購房者單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；借款人可以先提取賬戶內公積金余額后，再申請住房公積金貸款。《實施細則》自發布之日起施行。

在公積金貸款政策調整方面，職工申請住房公積金貸款應具備條件：借款人及配偶應當按時、連續、足額繳存住房公積金6個月 （含）以上；有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力且信用良好；所購房應是宿州市行政區域內自住住房；首次申請住房公積金貸款或者第二次申請住房公積金貸款；借款人家庭沒有未結清的住房公積金貸款。

單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；住房公積金貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年；公積金首次貸款利率按照國家有關規定執行；第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。借款人可以先提取賬戶內公積金余額后，再申請住房公積金貸款。

實行購房入學政策方面，2022年5月16日（含5月16日）至2024 年5月15日（含5月15日）,在宿州主城區新購房屋（包括期房）的埇橋區籍業主子女；在宿州主城區新購置二手房，同一房產從 2020年1月開始算起，原則上在一個學段內（小學六年、初中三年） 只享受一個入學名額（多胞胎、二胎除外）。購房時間以購房合同備案之日為準，符合條件的埇橋區籍業主子女，從2022年秋季學期開始，在所居住的小區公辦幼兒園入園；從2023年秋季學期開始， 在所居住的學區公辦小學、初中入學。

《實施細則》明確強化金融政策支持。（一） 保持房地產貸款平穩增長。督促金融機構加大保障性租賃住房支持力度，支持優質房地產企業兼并收購出險和困難大型房企的優質項目。（二） 有效促進房地產業健康發展。對首次購買剛需住房和購買改善性住房的商業性個人住房貸款實施差別化住房信貸政策。鼓勵各銀行機構在政策范圍內對首套房執行最低首付款比例，首套房貸款利率保持近五年最低水平。（三） 做好受疫情影響按揭貸款紓困工作。鼓勵銀行通過采取靈活合理延期還款、延長貸款期限、階段性調整還款周期等方式降低貸款用戶還貸壓力。對無法現場辦理手續的，采取靈活方式辦理， 單獨因疫情原因逾期的，不下調貸款風險分類、不記入征信、不收罰息。

在優化土地出讓方面，采取“競地價與競品質相結合”的拍賣方式進行出讓。在簽訂出讓合同前，充分征求土地競得人意見。對于愿意采取分期方式繳納土地出讓金的，引導企業按要求提出分期繳納申請，將分期次數、金額和期限等載入出讓合同，并在合同簽訂后一個月內繳納比例不低于全部出讓金額的50%，余款一年內繳清。

此外，推動項目平穩交付。在建房地產開發項目因疫情等不可抗力因素影響施工建設進度，導致不能如期交房的，可視具體情況適當順延交房期限，但最長不超過三個月。鼓勵購房人和房地產開發企業針對項目具體情況進行溝通協商。