日前，湖北省黃岡市麻城市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)麻城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。其中提出，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)大力支持剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房（不含二手房，下同）的居民家庭，首付比例降為不低于總房價的20%，二套及以上不低于30%，貸款利率按《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)〔2022〕115號）文件執(zhí)行。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。允許開發(fā)企業(yè)以銀行保函的形式釋放等額監(jiān)管資金，但最高額度不超過預(yù)售監(jiān)管資金總額的30%。

同時，加大公積金政策支持力度。進(jìn)城落戶人員、個體工商戶、自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、建筑工人及其他靈活就業(yè)人員均可參加住房公積金制度，享受住房公積金政策。自愿繳存人員一次性繳交6個月住房公積金，在麻城市行政區(qū)域內(nèi)購買普通商品住房的，可申請公積金貸款；繳存職工本人或配偶有未結(jié)清的商業(yè)住房貸款，可將貸款余額轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款；職工購買普通商品住房或父母為子女購買首套普通商品住房的，可辦理“先取后貸”。在麻城市購買首套普通商品住房并首次申請公積金貸款的，最高貸款額度提升至50萬元。對經(jīng)市委編辦和市委人才辦審核確認(rèn)新招錄和引進(jìn)的“楚才卡”A卡人才、“楚才卡”B卡人才、黃岡市高層次人才、黃岡和麻城事業(yè)單位“招碩引博”人才，在我市首次購買普通商品住房的，貸款限額分別提升到150萬、100萬、70萬、60萬。2016年1月1日以后生育二孩、三孩的職工購房貸款在最高限額基礎(chǔ)上提高10萬元。職工購買與所在住房同一小區(qū)車庫的其貸款額可提高5萬元。

實行階段性購房補貼。自文件發(fā)布之日起至2023年6月30日（時間以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，并依法備案），在麻城市購買普通商品住房的，給予購房補貼:一是購買首套普通商品住房的，以家庭為單位，不同的購房面積給予不同比例的補貼。90平方米（含）以下的，按購房款1%補貼；90平方米以上，144平方米（不含）以下的，按購房款1.5%補貼；144平方米（含）以上的，不予補貼。以上購房補貼比例自文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止；2023年1月1日至6月30日購買首套普通商品住房，面積不超過144平方米的，購房補貼統(tǒng)一為1%。二是實行多孩家庭購房補貼。2016年1月1日以后生育二孩的家庭購房補貼5000元，2016年1月1日以后生育三孩的家庭購房補貼1萬元。三是實行高層次人才首次購房補貼。2022年以來新引進(jìn)高層次人才（簽訂合同、落戶麻城），全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元。四是實行農(nóng)村戶籍人口進(jìn)城購房補貼，農(nóng)民進(jìn)城購房一次性補貼1萬元（落戶麻城城區(qū)）。在實行的所有購房補貼中，除多孩家庭購房補貼外，其他補貼政策只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，補貼資金由市財政資金承擔(dān)。