近日，湖北省荊州市監利市人民政府發布《監利市人民政府辦公室關于加快促進助企紓困、主體培育、消費提振 若干措施落地見效的通知》（以下簡稱“《通知》”），涉及購房款補貼、契稅補貼、首付比例等多條促進房地產市場良性循環和健康發展的措施。

《通知》顯示，監利市將實施購房房款補貼。補貼對象為“招碩引博”人才、全日制大專以上(含大專)畢業生購房者。

2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市購買首套新建商品住宅的全日制大專以上(含大專)畢業生，憑網簽備案購房合同和首套房證明在2023年6月30日前到監利市市民之家住建窗口申請2萬元購房補貼，逾期不予辦理。全日制大專以上(含大專)畢業生不限畢業年限和就業地域。購房補貼僅限政策執行之日起符合條件的前500套商品住宅。

首套商品住宅指本人在監利市首次購買的新建商品住房，只要是在監利市本人和配偶及未成年子女名下無產權登記和合同備案的購房者，都可認定為首次購房。補貼資金由財政負擔。

事業單位引進的人才，在監利市購買首套商品住宅，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元發放購房補貼，由市財政全額保障。

監利市還將實施購房契稅補貼。補貼對象為2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市購買新建商品房的購房人，由市財政部門按其所繳納契稅稅額的70%予以補貼。以簽訂商品房買賣網簽合同時間為準。購房人憑不動產登記證和契稅完稅證明，6個月內(從不動產登記證發證之日起計算)完成購房契稅補貼申請，逾期不予辦理。“新建商品房”包括新建商品住宅、商鋪、公寓、寫字樓等。補貼資金由市財政負擔。

《通知》要求，落實房貸首付款比例政策。2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市購買首套新建商品住房貸款，首付款比例不低于20%，二套房貸款首付款比例不低于30%。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性貸款購買普通商品房住房的，執行首套房貸政策。

引導按揭貸款市場利率下行。2022年6月30日至2022年12月31日期間，在監利市貸款購買普通新建商品住房的家庭，根據市場利率定價自律機制商定，首套住房貸款利率上限為4.8%，下限為4.25%(5年期LPR-20BP)，鼓勵金融機構向下限靠攏；二套及以上住房利率為5.05%(5年期LPR+60BP)。

優化公積金貸取政策。進城務工人員辦理公積金貸款不需擔保人。2022年1月1日以后，市直事業單位通過“招碩引博”計劃新引進的各類高層次人才的公積金貸款政策參照荊辦發電〔2022〕6號文件執行。在監利市購買首套商品住宅，可享受本市住房公積金貸款額度傾斜，其中全日制博士研究生按公積金貸款最高額度的1.5倍系數申請，全日制碩士研究生按公積金貸款最高額度的1.2倍系數申請。