近日，招商銀行上海分行成功發放帶押過戶貸款200萬，標志著招商銀行上海分行首筆二手房帶押過戶業務順利落地。
2021年3月，上海市規劃和自然資源局印發《上海市不動產登記技術規定》，從政策上無縫銜接《民法典》關于抵押期間抵押人轉讓抵押財產的相關規定，為不動產“帶押過戶”提供了政策依據。
一直以來，二手房交易過戶前需要賣家自籌資金以提前結清原抵押貸款，不但耗時長、資金負擔重，還存在不確定風險。而“帶押過戶”允許賣方在未結清原貸款的情況下正常進行房產交易，并在資金監管下以買家的首付款或貸款資金結清原貸款，大大簡化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風險和時間成本。
客戶羅先生有意購買當前租住的公寓，但房東的貸款仍在按揭中，羅先生準備的首付款也不足以覆蓋，使得羅先生遲遲無法實現“置業上海”的心愿。得知招商銀行上海分行推出“帶押過戶”業務后，羅先生第一時間聯系房東和招商銀行上海分行個貸客戶經理，成為了上海分行該業務的首位客戶，成功取得貸款。
“帶押過戶”模式的推出，使得招商銀行上海分行能更好地提供安居金融服務，幫助客戶降低二手房交易成本，解決了部分二手房交易環節的“疑難雜癥”，讓客戶安心又省心。
