4月12日，江西省南昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)中心城區(qū)房屋征收補償房票安置的實施意見的通知》，自5月11日起實施。

根據(jù)《通知》，南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)（不含南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）四個中心城區(qū)范圍內(nèi)，國有和集體土地上房屋征收與補償全面推行房票安置。

房票安置是房屋征收部門按照房屋征收補償政策，秉承被征收人自愿選擇為前提，將被征收房屋（含住宅、非住宅磚木以上結(jié)構(gòu)，下同）按貨幣補償金額量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購買新建設(shè)商品房（含住宅、非住宅，下同）的市場化安置方式。

房票票面金額為被征收房屋的貨幣補償款（含貨幣補償獎勵和補助），但提前搬遷獎勵、搬遷補償或補助、臨時安置補償及停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)炔挥嬋敕科逼泵娼痤~，由被征收人領(lǐng)取貨幣。每張房票票面金額原則上不小于30萬元，房票票面金額超過30萬元的，根據(jù)被征收人意愿可出具一張或多張房票；房票票面金額不足30萬元的，按實際金額出具一張房票。

《實施意見》指出，在本市城區(qū)（不含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）購買新建設(shè)商品房的，由轄區(qū)房屋征收部門給予被征收人房票票面金額購房使用部分一定比例的購房補助。自出具房票之日起3個月內(nèi)使用的，給予10%的購房補助；第4個月至第6個月內(nèi)使用的，給予8%的購房補助；第7個月至12個月內(nèi)使用的，給予5%的購房補助。

被征收人使用房票購買新建設(shè)商品房的，按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。

房票票面金額不足以支付購房款部分，房票使用人可以申請商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以辦理公積金提取和貸款購房（公積金貸款或組合貸款）手續(xù)。

根據(jù)《實施意見》，轄區(qū)房屋征收部門根據(jù)與商業(yè)銀行的委托協(xié)議，將房票兌付所需資金按時保障到位，同時轄區(qū)房屋征收部門及其受委托的商業(yè)銀行負(fù)責(zé)房票資金的結(jié)算兌付工作。

被征收人選擇房票安置的，應(yīng)在房屋征收補償協(xié)議中予以約定，轄區(qū)房屋征收部門應(yīng)及時將房屋征收、房票安置等信息錄入房屋征收系統(tǒng)和房票核發(fā)結(jié)算系統(tǒng)。被征收房屋騰空并由轄區(qū)房屋征收部門驗收確認(rèn)之后5個工作日內(nèi)通過房票核發(fā)結(jié)算系統(tǒng)生成房票，并通知被征收人領(lǐng)取房票。

房票使用期限自出票之日起至商品房買賣合同簽訂之日止，最長不超過12個月。房票使用人購買新建設(shè)商品房時，單張房票不能拆分使用，被征收人應(yīng)將房票交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定與房票使用人簽訂《商品房買賣合同》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)平等對待房票使用人和其他購房人。使用房票購房且已領(lǐng)取購房補助的，如確需退房，已領(lǐng)取的購房補助必須足額退回轄區(qū)房屋征收部門指定賬戶后，再予以辦理退房手續(xù)。