1、陽臺(tái)塑鋼窗下面窗框留有與外界相通的排水孔，它能夠?qū)⒀赝獯氨砻媪飨碌挠晁畢R集在窗開啟扇下面窗框的槽中，一旦這個(gè)排水孔堵塞，雨水就會(huì)滲漏，所以排水孔必須高于外窗臺(tái)抹灰表面，才能實(shí)現(xiàn)排水作用。

2、鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點(diǎn)如果沒有按要求填充材料，是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，沒有對(duì)應(yīng)的連接桿件進(jìn)行嚴(yán)格密封，都會(huì)造成雨水滲漏。所以施工時(shí)就要選用好的密封材料，對(duì)的漏點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)真封堵;安裝的窗戶與墻體間的較大空隙要用發(fā)泡膠填充飽滿。

3、窗框周邊與抹灰之間要留有不小于5毫米的縫隙，并用具有彈性的建筑密封膠嵌縫，堵住可能滲漏的通道。因?yàn)槊芊饽z老化較快，如已失去彈性應(yīng)剔除更換。

4、鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會(huì)出現(xiàn)裂縫。而且鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道。在室內(nèi)外風(fēng)壓差作用下進(jìn)入鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時(shí)排出，也會(huì)造成水壓滲漏。所以要選擇水密性好的、工工藝精細(xì)的鋁合金窗。

5、陽臺(tái)防水施工雖不用做到衛(wèi)浴間的要求，但也很有必要做好，尤其是頂面以及墻面防水。為減輕雨水對(duì)窗戶與墻體之間的填充層的沖擊，可以在墻上方加設(shè)擋水板。

買房怎么挑選陽臺(tái)

1、陽臺(tái)不宜太大：

雖然說陽臺(tái)對(duì)于居住者來說是非常重要的，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，如果陽臺(tái)占地面積太大的話，也是太過浪費(fèi)了，而且現(xiàn)在的陽臺(tái)基本都是要封上的，但是陽臺(tái)如果太大的話就會(huì)增加封陽臺(tái)的成本，而且通常陽臺(tái)利用率較低，面積過大的話并不劃算。

2、選擇南朝向：

購(gòu)房者在買房挑選陽臺(tái)的時(shí)候，要注意陽臺(tái)的朝向如何，因?yàn)殛柵_(tái)的朝向會(huì)影響房屋的采光，所以陽臺(tái)朝向最好和主臥一樣選擇朝南比較好，這樣的話能充分保證房間內(nèi)的采光。購(gòu)房者還可以選擇朝東方向的陽臺(tái)，但是最好不要選擇朝北、朝西的陽臺(tái)，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。

3、避開不規(guī)則陽臺(tái)：

雖然很多年輕購(gòu)房者在買房時(shí)會(huì)比較傾向于一些新穎的戶型或者陽臺(tái)，而有很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)房屋戶型的時(shí)候也會(huì)朝著新穎、吸引購(gòu)房者眼球方面設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)。但是這種不規(guī)則的陽臺(tái)在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

4、進(jìn)深不要太深：

購(gòu)房者在挑選陽臺(tái)的時(shí)候要注意陽臺(tái)的進(jìn)深不宜太深，進(jìn)深對(duì)于房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的。一般來說如果陽臺(tái)的進(jìn)深超過80cm，陽光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}，只能落在陽臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問題了。