近日，從北京銀保監(jiān)局獲悉，個人辦理房屋過戶和抵押登記不必先結(jié)清前一筆按揭貸款，可“帶押過戶”，這種存量房交易模式在北京地區(qū)實現(xiàn)常態(tài)化辦理，這是記者1日的。
5月下旬，基于北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)的跨行“帶押過戶”在門頭溝區(qū)不動產(chǎn)交易中心成功辦理完成，意味著北京地區(qū)跨行“帶押過戶”已步入線上化軌道。與此同時，同行“帶押過戶”已在10多家銀行實現(xiàn)常態(tài)化辦理，已交易房產(chǎn)涉及通州、海淀、朝陽、懷柔、豐臺等8個區(qū)。至此，北京地區(qū)“帶押過戶”政策各類配套措施已經(jīng)基本到位，占市場份額八成以上的銀行機構(gòu)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)均可辦理。
3月31日，北京銀保監(jiān)局等四部門印發(fā)《關(guān)于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》，啟動存量房“帶押過戶”工作，個人辦理房屋過戶和抵押登記不必先結(jié)清前一筆按揭貸款，以解決原有模式下的交易成本高、時間長等問題。
為了加快推進政策落地，基于北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)，北京市銀行業(yè)協(xié)會專門搭建跨行“帶押過戶”信息交互系統(tǒng)，并組織會員單位簽署自律公約，進一步明確跨行業(yè)務(wù)的辦理細則。
北京銀保監(jiān)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會表示，下一階段將鼓勵商業(yè)銀行、房地產(chǎn)中介通過官方網(wǎng)站、服務(wù)熱線和網(wǎng)點門店等渠道加大政策宣傳力度，積極為市民百姓提供咨詢和服務(wù)。同時，將密切關(guān)注“帶押過戶”政策實施進展情況特別是一線反饋情況，及時解決辦理過程中出現(xiàn)的新問題。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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