溫州近日出臺的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，該政策涉及七大內容，包含二手房“帶押過戶”、實行委托銷售、公積金首付比例調整、完善住房公積金貸款額度政策、支持外地職工來溫購房貸款等，最為重要的是進一步支持居民換購新建商品住房改善居住條件，將給予出售房屋申報價格0.6%的財政補助。

《措施》規定，在押房產在符合法律法規規定的前提下，在未解除原抵押狀態下過戶并辦理相關登記手續時，無需先還貸解押再辦理過戶，可以實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。

同時，為保障購房者權益，打擊虛假廣告，《措施》規定，實行委托銷售的，房地產承銷機構應及時將委托銷售合同向項目所在地房地產主管部門備案。房地產承銷機構發布房地產項目代理銷售廣告的，應當嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》《房地產廣告發布規定》等要求。

此外，《措施》加大了對公積金貸款的支持力度，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%，購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。

據悉，溫州市于去年6月曾出臺支持合理住房需求的階段性政策，提出購買首套住房，降低個人住房公積金貸款最低首付款比例至20%。不過該政策有效期至2022年9月30日。

此次《措施》還完善了住房公積金貸款額度政策，調高并統一全市住房公積金貸款額度。其中，雙人繳存家庭最高貸款額度調整至100萬元，最低保底貸款額度調整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調整至65萬元，最低保底貸款額度調整至20萬元。調整貸款計算規則方面，貸款額度計算辦法中按繳存時限確定的基數倍數由5倍調整至6倍，最高倍數由11倍調整至12倍，其他規則不變。

另外，《措施》明確，支持外地職工來溫購房貸款。其他地市繳存住房公積金的職工，在溫州行政區域內購買住房且符合我市個人住房公積金貸款相關規定的，均可向該市申請個人住房公積金貸款。

如住房公積金繳存職工家庭無房，申請無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元。繳存職工租住保障性租賃住房的，可依據實際支付的房租金額提取本人及配偶住房公積金賬戶中余額。

為進一步提振購房者信心，給予購房者“真金白銀”的實惠，《措施》延續了此前的首套房購房補貼政策。

根據《措施》，自2023年6月1日至2023年12月31日期間，對在溫州市區（溫州市區指鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、溫州灣新區）出售自有住房并在現住房出售后1年內購置市區新建商品住房的購房人，在取得新建商品住房不動產權證后，將給予出售住房交易申報價格0.6%的財政補助（以住建部門網簽買賣合同為準）。如購置新建商品住房金額小于現住房出售金額的，按新購商品住房金額占現住房轉讓金額的比例給予上述標準的財政補貼。

據悉，自2022年6月實行首套房購房補貼政策以來，截至今年6月末，溫州市累計已核發該項補貼7203戶，住房成交面積69.35萬平方米，住房成交金額81億元。

按照規則，除享受申報價格0.6%的財政補貼外，市區購房者還可在換購新建商品住房時，疊加享受國家政策給予個人所得稅退稅1%的優惠。