據(jù)山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站消息，24日，山西省晉中市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于延期施行晉中促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展二十五條的通知》，其中明確，措施執(zhí)行日期延期至2024年5月31日。文件提出，化解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)風險。支持金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款業(yè)務，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并收購出險和困難企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目。為引導消費需求，晉中市提出購房補貼政策、契稅補貼政策等措施。為優(yōu)化市場供應，晉中市提出支持“商改住”、減輕公租房配建等舉措。

《辦法》充分發(fā)揮住房公積金支持作用。繳存職工使用公積金貸款購買自住房（1套、2套）的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。房屋套數(shù)以家庭住房公積金貸款次數(shù)認定。

在優(yōu)化市場供應方面，《辦法》提到，加強用地供應調(diào)控。合理編制年度住房建設計劃、年度住宅用地供應計劃，確保供地價格基本穩(wěn)定。

放寬土地出讓條件。新出讓國有土地的競買保證金可按起始價20%繳納，土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過1年(失信企業(yè)不享受此政策)。

支持已批未建項目優(yōu)化結構，支持“商住”適當調(diào)整，加大片區(qū)改造項目支持力度，加大片區(qū)改造項目支持力度。

激活地下空間發(fā)展?jié)摿ΑＶС中陆ā⒁雅唇ǖ纳唐贩宽椖浚m當調(diào)整停車位配建比例指標。對機動車停車位，住宅不低于0.8泊/戶，公寓不低于1泊/200平方米；對非機動車停車位，住宅不低于1泊/戶，小型商業(yè)配套不低于1泊/100平方米，大型商業(yè)配套不低于2泊/100平方米。

在引導消費需求方面，《辦法》提到，打造高品質(zhì)人才公寓。在“智創(chuàng)谷”規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，組織建設高品質(zhì)住宅，按低容積率、高綠化標準，規(guī)劃建設一批適合高素質(zhì)人才品質(zhì)生活的知識型、文化型、藝術型、智慧型社區(qū)，吸納高層次人才以及晉中市高校、三甲醫(yī)院和省級以上科研機構等人才落戶晉中，項目采取定向控價銷售方式建設運營，不再對以上購房人進行購房補貼。

支持新人才購房需求。在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新人才，由市委人才辦、市人社局核定準入資格后，按照博士最高15萬元、碩士最高12萬元、本科最高10萬元的標準，一次性發(fā)放購房補貼。

全面支持改善性購房需求。在市城區(qū)購買首套新建商品住房的新市民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價上浮3%為基準線核定補貼金額，一次性最高發(fā)放8萬元購房補貼；在市城區(qū)購買第二套新建商品住房及以上的本地居民、現(xiàn)(退)役軍人，以“智創(chuàng)谷”人才公寓控價上浮3%為基準線核定補貼金額，一次性最高發(fā)放6萬元購房補貼。

給予個人購房契稅補貼。在市城區(qū)購買首套新建商品住房繳納的契稅，144平方米以下的，由市級財政全額補貼；144平方米(含)以上的，由市級財政補貼50%；購買第二套新建商品住房及以上的，參照首套房契稅補貼標準下調(diào)20%執(zhí)行，由市級財政補貼。