據(jù)深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，為提升深圳市住宅品質(zhì)，進(jìn)一步規(guī)范建筑設(shè)計(jì)，深圳市住建局結(jié)合群眾關(guān)注度高且存在設(shè)計(jì)提升空間的建筑設(shè)計(jì)問題，組織編制了《深圳市住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（第1版）》（以下簡稱《提升指引》），將于9月1日起施行，深圳市新建住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)按《指引》執(zhí)行。針對超高層住宅電梯配置少，上下班高峰時(shí)段候梯時(shí)間長問題，《指引》建議：超高層住宅應(yīng)結(jié)合實(shí)際使用人數(shù)和住戶體驗(yàn)，合理配置電梯數(shù)量。當(dāng)超高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)大于等于5戶時(shí)，每樓棟電梯數(shù)不宜小于3臺(tái)。

《提升指引》總結(jié)了26條提升建議，作為新建住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升的主要舉措。包括帶商業(yè)裙房小區(qū)供商業(yè)使用的通風(fēng)井布局、布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等距離住宅的距離、住宅用地紅線內(nèi)設(shè)置的冷卻塔運(yùn)行噪音、下沉式綠地溢流口的設(shè)置、地下車庫布局設(shè)置等。

深圳市住建局就出現(xiàn)的問題進(jìn)行了描述，分析了問題產(chǎn)生的原因并給出了相關(guān)的提升意見。如針對布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站等設(shè)于住宅樓下或距離住宅較近，影響環(huán)境美觀，天氣炎熱時(shí)易散發(fā)異味問題，《提升指引》建議：布置在地面上的小區(qū)垃圾房、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站等易產(chǎn)生異味的功能用房，避免與居住空間貼鄰布置或布置于其正下方鄰近位置，應(yīng)與居住空間保持適當(dāng)距離，宜布置在小區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的下風(fēng)向和人員活動(dòng)較少的位置。該類用房的獨(dú)立機(jī)械排風(fēng)應(yīng)經(jīng)過除臭凈化措施處理后排至室外對人員無影響區(qū)域，且周圍宜設(shè)置景觀綠化遮蔽，減少對住宅主要使用空間的影響。

針對下沉式綠地未合理設(shè)置溢流口，強(qiáng)降雨時(shí)綠地易積水并溢流至小區(qū)路面問題，《提升指引》建議：設(shè)計(jì)下沉式綠地時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)位置合理設(shè)置溢流口，并確保滿足溢流高度與溢流量要求并給出相關(guān)圖示。

此外，《提升指引》在無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)方面等亦給出了具體建議。