深圳市住房和建設局近日發布關于印發《深圳市住宅設計品質提升指引（第1版）》的通知。《提升指引》總結了26條提升建議，作為新建住宅設計品質提升的主要舉措，將于2023年9月1日起施行。
據了解，《提升指引》的編制是深圳住建局對近幾年深圳業主關注度高且存在設計提升空間的建筑設計問題進行了系統分析、梳理，并結合現行主要設計規范提出的提升建議。26條提升建議中包括帶商業裙房小區供商業使用的通風井布局、布置在地面上的小區垃圾房、小型垃圾轉運站等距離住宅的距離、住宅用地紅線內設置的冷卻塔運行噪音、下沉式綠地溢流口的設置、地下車庫布局設置等。
深圳市住建局就出現的問題進行了描述，分析了問題產生的原因并給出了相關的提升意見。如針對布置在地面上的小區垃圾房、小型垃圾轉運站、再生資源回收站等設于住宅樓下或距離住宅較近，影響環境美觀，天氣炎熱時易散發異味問題，《提升指引》建議：布置在地面上的小區垃圾房、小型垃圾轉運站、再生資源回收站等易產生異味的功能用房，避免與居住空間貼鄰布置或布置于其正下方鄰近位置，應與居住空間保持適當距離，宜布置在小區全年最小頻率風向的下風向和人員活動較少的位置。該類用房的獨立機械排風應經過除臭凈化措施處理后排至室外對人員無影響區域，且周圍宜設置景觀綠化遮蔽，減少對住宅主要使用空間的影響。
針對下沉式綠地未合理設置溢流口，強降雨時綠地易積水并溢流至小區路面問題，《提升指引》建議：設計下沉式綠地時，應在適當位置合理設置溢流口，并確保滿足溢流高度與溢流量要求并給出相關圖示。
此外，《提升指引》在無障礙設施設計方面等亦給出了具體建議。
