房屋抵押貸款指的是銀行抵押房產(chǎn)的獲取資金行為，通過(guò)變更抵押按揭房重新獲得一筆貸款提取流動(dòng)資金，所謂按揭房再貸款就是已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，那么工行按揭房可以在貸款嗎？

工行按揭房可以再貸款嗎？

通過(guò)個(gè)人在工行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會(huì)隨之減少，同時(shí)隨著市場(chǎng)房?jī)r(jià)的上升，按市場(chǎng)價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會(huì)更多：

1、具有本國(guó)合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國(guó)公民

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

工行按揭房如何再貸款？

抵押按揭的房子也能拿到銀行申請(qǐng)貸款,而且款項(xiàng)不拿出來(lái)還不需要支付利息。今年以來(lái),這類業(yè)務(wù)成為房貸市場(chǎng)上的一個(gè)新亮點(diǎn)。目前建行也有按揭房再貸款業(yè)務(wù),那么建行按揭房再貸款流程是什么?

1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件;申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請(qǐng)人及配偶收入證明;借款用途的相關(guān)證明;銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單(正本),一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi),再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán),將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)

以上就是關(guān)于工行按揭房是否可以再貸款以及工行按揭房如何再貸款的介紹了，工行業(yè)務(wù)不僅涵蓋了市面上其他銀行都有的同名轉(zhuǎn)按、贖樓貸款、跨行及本行內(nèi)部轉(zhuǎn)按、再抵押貸款等多項(xiàng)銀行涉及到的資產(chǎn)業(yè)務(wù),給客戶提供了流動(dòng)資金。