9月13日，四川省雅安市石棉縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十六條措施》。

石棉縣將提高住房公積金貸款額度。在石棉縣購買自住住房的，單繳存職工提高到60萬元，雙繳存職工提高到70萬元。符合國家生育政策生育二孩家庭最高貸款額度提高10萬元，生育三孩家庭最高貸款額度提高20萬元，意味著最高可貸90萬元。公積金貸款準入條件與商業(yè)銀行同步。商品住房以購房合同簽約備案日期為準，再交易房以住房公積金貸款面簽時間為準。

文件顯示，公積金貸款可提取首付款。職工在本縣行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請公積金貸款的，可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款。商品住房以購房合同簽約備案日期為準，再交易房以《不動產(chǎn)權證書》取得日期為準。公積金方面的政策自發(fā)文之日起執(zhí)行至2024年6月30日止。

《措施》還提出，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目分別給予不低于20萬元、40萬元、60萬元的獎補。

文件顯示，石棉縣住房和城鄉(xiāng)建設局要加大房地產(chǎn)促銷力度，常年開展各類房產(chǎn)促銷活動，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展對醫(yī)務人員、教師、外來務工人員、石棉籍在外工作人員等群體的住房團購活動，并給予適當購房優(yōu)惠。

同時，通過政府補貼、企業(yè)讓利等方式組織房地產(chǎn)企業(yè)到九龍、瀘定等周邊區(qū)縣開展推介，全年開展縣外推介促銷不少于2次。

石棉縣提出，鼓勵服務業(yè)參與房地產(chǎn)業(yè)促消費。貫徹落實《四川省人民政府關于印發(fā)〈聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動經(jīng)濟運行整體好轉的若干政策措施〉的通知》（川府發(fā)〔2023〕5號），鼓勵家電、汽車行業(yè)參與帶動房地產(chǎn)市場促消費，在促消費專項資金和房地產(chǎn)商相關售樓活動中，安排部分資金給予新購房者發(fā)放家電購買滿減券和新能源車購買補貼券。具體補貼政策由縣經(jīng)濟合作和商務局制定。

文件提出，縣住房和城鄉(xiāng)建設局要認真研判國家宏觀大局，解放思想，抓住房地產(chǎn)業(yè)政策支持的機遇期，修改完善現(xiàn)有出臺的房地產(chǎn)支持政策，從擴大補貼范圍、提高補貼標準、積極推行“房票”安置等方面制定更契合當?shù)貙嶋H的支持政策，提振市場信心。

2023年6月1日至2024年5月31日期間，在石棉縣購買首套或二套新建商品住房的，購買新建商品房車位（車庫）的按《石棉縣對特定的購房群體給予支持的實施細則》執(zhí)行。

石棉支持居民換購住房。對有剛性和改善性需求的居民換購住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅，具體退稅辦法按《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》(2022年第21號）執(zhí)行。

開展城市森林花園住宅試點。研究出臺石棉縣城市森林花園住宅試點實施方案，明確規(guī)劃管理相關支持政策，滿足人民群眾對高品質(zhì)居住空間的需求，打造高品質(zhì)宜居住宅。

加強購房群眾政策服務保障。縣外來棉購房人員可憑所購房屋《不動產(chǎn)權證書》或商品房網(wǎng)簽備案合同，在醫(yī)療、養(yǎng)老服務、公共交通、義務教育等方面享受市民同等待遇。