從湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，近期出臺的《湖南省限額以下居民自建房工程竣工驗收管理辦法（試行）》規(guī)定，限額以下居民自建房竣工亦需驗收，并作為辦理居民自建房不動產(chǎn)登記的依據(jù)。
這個管理辦法明確，三層及以上的居民自建房，且工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的簡稱為限額以上居民自建房；其他居民自建房簡稱為限額以下居民自建房。凡在湖南省建設(shè)的限額以下居民自建房，包括異地新建、改（擴）建、原址重建工程的驗收活動，均適用該辦法。
按照管理辦法要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是本行政區(qū)域內(nèi)居民自建房工程竣工驗收屬地管理的牽頭單位。在接到居民自建房的驗收申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)查驗居民自建房工程是否辦理規(guī)劃、用地審批手續(xù)并通過相關(guān)驗收等。符合的，可派出相關(guān)人員參與竣工驗收工作；不符合的，須及時向建房居民提出整改建議。
管理辦法規(guī)定，居民自建房工程經(jīng)竣工驗收合格后，方可投入使用。未組織竣工驗收或者竣工驗收不合格的，不得投入使用，擅自投入使用的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處責(zé)令停止使用，并不得辦理不動產(chǎn)登記。同時，湖南將實施居民自建房鑲嵌永久性標(biāo)志牌制度，落實房屋質(zhì)量安全相關(guān)主體責(zé)任。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-11
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