11月7日，據公眾號“東海住建”，江蘇省連云港市東海縣房地產業發展工作領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》。

意見提出，支持發展多樣性住宅，根據房地產市場需求穩步增加改善性住宅產品市場供應占比，支持發展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。放寬容積率計算規則，優化設計條件和建造標準。

同時，擴大房票安置使用范圍，加快城市更新步伐，出臺房票安置政策，并逐步擴大到征地補償、新農村建設等方面，滿足被征收人多元化安置需求、縮短安置過渡周期。

在加大人才購房優惠方面，對《關于大力實施晶都英才計劃助推高質量發展的若干政策意見》（東委發〔2022〕27號）中規定的享受購房補貼的人才，購買縣屬國有企業商品房的，在原有補貼的基礎上再給予房價1%以上的優惠。放寬政策范圍，對退役士官、鄉鎮教師、返鄉設立公司創業人員、企業中級以上（含中級）專業技術人員及依法生育二胎以上（含二胎）的夫婦購買縣屬國有企業商品房的，可在原有銷房優惠基礎上再給予部分優惠。

意見還提到，統籌教育資源，放寬入學條件，側重考慮在售、在建項目劃入相關施教區，階段性實施購買商品期房住宅視同有證享受戶籍遷移、子女入學同等待遇，促進住房銷售。

在探索推進住宅“賣舊換新”上，意見提出，鼓勵房地產開發企業、經紀機構為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和優惠方案。探索 “賣舊換新”新方式，對已出讓未建設含有配建保障性住房的開發項目，允許繳納保障性住房易地建設費，由國企平臺限期收購“賣舊”的房屋作為保障性住房或人才房使用，保障“換新”無后顧之憂。

此外，由住建部門指導建立房地產集中交易場所，邀請房地產開發企業、經紀機構入駐，探索建立網上房地產超市，鼓勵和引導房地產開發企業開展優惠促銷活動，提供一站式選房購房服務。

在加大對房企融資的協調支持方面，鼓勵金融機構對無不良信用記錄、無縣域外房地產項目的房地產開發企業在項目融資上給予支持，發改、資源、住建等部門配合金融機構對相關企業之前和在建項目全過程的信用情況進行審查并出具必要的證明，防范金融風險，支持房地產開發企業的合理融資需求。

意見提出，細化調整商品房資金監管政策，進一步細化建設工程各節點資金使用標準，提高房地產開發企業重點監管額度內資金申請使用頻次；優化重點監管額度外資金核算標準，由監管項目為單位調整為同批次交付樓幢為單位核算、撥付，建立項目開發貸款資金和商品房預售資金綜合監管機制。