11月13日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告，2023年第四季度購房消費(fèi)券11月14日開始報(bào)名申領(lǐng)，包括家電消費(fèi)券、家具消費(fèi)券、裝修裝飾消費(fèi)券，活動時間為2023年11月14日至2024年2月。

通知顯示，消費(fèi)券申領(lǐng)對象包括2023年10月1日-12月31日購買寧波市六區(qū)新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房）并完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，或者購買二手住房并完成合同網(wǎng)簽、辦理納稅以及不動產(chǎn)登記的個人。

本次購房消費(fèi)券包括3個券種：家電消費(fèi)券（資金總額2000萬元）、家具消費(fèi)券、裝修裝飾消費(fèi)券（資金總額1500萬元，均為數(shù)字人民幣）。如果符合條件的報(bào)名者申請的消費(fèi)券總金額超過消費(fèi)券資金安排總額，將以搖號的方式，確定消費(fèi)券發(fā)放人員名單。消費(fèi)券為滿1000元減500元的抵扣券，可疊加使用。

第1輪報(bào)名時間為11月14日，截止時間為11月30日，發(fā)放對象為10月1日至11月30日期間購房的符合條件的購房者。

第2輪報(bào)名時間為2024年1月份，具體時間待定，發(fā)放對象為12月1日至12月31日期間購房的符合條件的購房者。

活動按合同房屋總價配送消費(fèi)券。其中，房屋總價不超過200萬元的可申領(lǐng)1萬元；房屋總價200萬-300萬元（含）的可申領(lǐng)1.5萬元；房屋總價300萬-400萬元（含）的可申領(lǐng)2萬元；房屋總價400萬-500萬元（含）的可申領(lǐng)2.5萬元；房屋總價超過500萬元的可申領(lǐng)3萬元。

領(lǐng)取的購房消費(fèi)券有效期截至2024年2月29日，逾期則不能使用。

消費(fèi)券須在規(guī)定時限內(nèi)使用，不得直接兌換現(xiàn)金、不設(shè)找兌；為防止撤銷商品住宅合同套取消費(fèi)券行為，房屋交易管理平臺將在購房人領(lǐng)取消費(fèi)券時鎖定房源直至交付。購房人撤銷購房合同，需將消費(fèi)券一并返還，已使用的，按已使用消費(fèi)券票面金額返還現(xiàn)金。

今年9月，寧波市住建局會同市級相關(guān)部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，明確取消限制性購房政策支持居民家庭的剛性和改善型購房需求，停止執(zhí)行限購政策規(guī)定。

同時，調(diào)整住房限售政策，自2023年10月1日起辦理不動產(chǎn)登記的商品住房（包括新建商品住房和二手住房），停止執(zhí)行住房上市交易限制年限規(guī)定。支持“買新賣舊”，出售現(xiàn)有住房用于購買改善型住房的，現(xiàn)有住房停止執(zhí)行上市交易限制年限規(guī)定。

在首付比例方面，新政之前，限購范圍內(nèi)家庭購買首套自住住房，貸款最低首付比例為30%，二套住房個人按揭貸款首付款比例不低于40%。限購圈外，首套住房最低首付20%，二套住房首付款比例不低于30%；此次新政發(fā)布后，不再區(qū)分“限購”，首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

此外，寧波也跟進(jìn)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”?！锻ㄖ愤€明確，優(yōu)化個人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。