近日，安徽省蚌埠市懷遠縣正式出臺《懷遠縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，重點拓寬購房補貼范圍并支持家庭公積金互通共享。同時支持提取住房公積金支付首付款，人才購房補貼最高8萬元。

《措施》提出，支持提取住房公積金支付首付款，繳存職工家庭（本人及配偶）購買新建商品住房的，可提取住房公積金支付購房首付款，提取后仍可申請住房公積金貸款。同時，支持家庭公積金互通共享。在懷遠縣購買新建商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）作為共有產權人的，均可提取本人住房公積金。

《措施》支持給予特殊人群購房補貼。在縣城市規劃區購買首套新建商品住房，以及對于生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補貼；不足90平方米的，按實際面積計算，購房補貼縣財政全額承擔。

《措施》拓寬人才購房補貼范圍。支持各類人才及就業人員剛性需求，自政策發布之日起，對大專及以上就懷遠靈活就業的高效畢業生（包括行政事業單位、省屬行政事業單位、企業、社會團體、民營企業等），購買首套新建商品房的，結合懷遠縣實際給予購房補貼，對于博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師，補貼標準為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級職稱人員及技師補貼標準為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及高級工補貼標準為300元/平方米（不超過4萬元），全日制專科生及中級工補貼標準為150元/平方米（不超過2萬元）。補貼按照“從高”原則兌現，不重復享受。

《措施》還提出，金融部門要積極配合地方政府依據房地產市場形勢和調控要求，落實好差別化住房信貸政策，合理確定個人住房貸款首付比例和房貸利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。在縣城市規劃區無房或房貸已結清的，執行首套住房貸款利率。對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求。

《措施》推行“拿地即開工”，精簡審批流程，同步開展質量安全監督，加快推進項目開工。同時，實行多樣化房屋征收補償安置措施，在制訂房屋征收補償方案時，優先考慮采取政府存量房、就近購買新建商品現房、貨幣化補償以及房票安置（以貨幣化補償方式結算后置換成房票，按房票購房總金額的8%獎勵）等方式解決安置問題，縮短群眾在外過渡時間。新啟動的房屋征收項目原則上不再新建安置房，如需新建安置房的應采用帶條件掛牌方式，政府回購商品房用于征遷安置。

《措施》還優化了購房入學模式。在縣城市規劃區范圍內購買新建商品房的，在縣城區中小學招生時提供購房合同、首付款或全款購房發票即可就近報名入學。購房戶子女中途轉學的，在教育資源允許的情況下，即可辦理轉學手續。

《措施》還強調規范中介市場管理，開展中介市場整治工作，加強中介服務機構備案管理，規范從業人員資格認定，做到執證上崗。縣房地產協會加強行業自律，制定中介服務機構行為準則，防止中介服務機構擾亂房地產市場。

此外，《措施》還進一步規范房票安置工作操作程序，支持購買商住房發展保障性租賃住房，控制商業用房配置比例、推廣地下車位產權登記辦證，完善基礎設施配套建設、促進房地產開發與城市功能品質活力提升深度融合、加強預售資金監管等支持政策。

據該縣住房和城鄉建設局黨委委員、副局長胡夕偉介紹，《措施》出臺前，縣委、縣政府非常重視，多次深入調研，并召開企業家座談會征詢意見。目前，該局已在全市率先成立綜合查驗專家庫，抽調專家，對房地產項目積極推行一次性驗收，優化流程，同時協調各主管部門出臺配套措施細則，積極跟蹤落實和服務，推動《措施》落地見效。